Ипотека до 75 лет: почему почти каждый пятый российский заемщик будет расплачиваться за квартиру на пенсии

Согласно официальным данным Банка России, во втором полугодии 2025 года почти каждый пятый ипотечный договор (а именно 19 процентов) был оформлен на заемщиков, которым на момент планового полного погашения кредита исполнится от 70 до 75 лет. Почему ипотека в стране так «постарела» и смогут ли российские граждане выплачивать жилищные долги, находясь на пенсии, — выясняли эксперты Финансы Mail.

Как поясняется в материале, этот феномен напрямую связан с ситуацией, сложившейся на рынке жилья. Цены на недвижимость остаются высокими относительно доходов населения. При этом ежемесячные платежи при стандартных сроках кредитования становятся для многих неподъемными. В результате заемщики вынуждены растягивать выплаты на максимально возможный период — до 25–30 лет.

По информации издания, ипотека изначально выдается на длительные сроки. На первый взгляд такой кредит выглядит более комфортным и доступным. Однако, во-первых, существенно возрастает общая переплата по процентам. Во-вторых, дольше длится психологическое давление долга, что особенно критично, когда человек вступает в пенсионный возраст.

Ранее депутат Миронов высказал мнение, что ограничения по семейной ипотеке отразились на рынке новостроек.