Какой этаж выбрать при покупке квартиры: почему 4–7 считаются самыми удобными

Российский рынок жилой недвижимости демонстрирует устойчивый запрос на среднеэтажную застройку или размещение на средних ярусах высотных зданий. Эксперт в области недвижимости Евгений Белокуров в беседе с ТАСС представил результаты исследования, охватившего около 1 тыс. респондентов по всей стране.

Согласно полученным данным, большинство россиян (47,2%) считают оптимальными для проживания этажи с четвертого по седьмой.

Интерес к нижним этажам (с первого по третий) сохраняется на уровне 37,5%, в то время как высокие и видовые квартиры, расположенные выше восьмого этажа, привлекают лишь 15,3% участников опроса. Анализ данных показывает прямую зависимость выбора высоты проживания от возраста покупателей. Наиболее консервативны представители поколения Х (1965–1980 годы рождения): более 43% из них выбирают жилье не выше третьего этажа, и лишь 12,4% выражают готовность переехать на восьмой и выше.

В свою очередь, более молодые потребители чаще ориентируются на эстетические характеристики и панорамные виды. Среди зумеров (1997–2010 годы рождения) доля тех, кто предпочитает высокие этажи, составляет 25,1%, что является самым высоким показателем среди всех возрастных групп. Миллениалы (1981–1996 годы рождения) занимают промежуточную позицию: 17,2% из них рассматривают высокие этажи, но при этом данная категория активнее других голосует за «средний» вариант проживания.

Выявленные тренды в апреле 2026 года подчеркивают важность диверсификации предложения в современных жилых комплексах. Пока молодежь формирует спрос на видовые характеристики и жизнь «над городом», старшее поколение сохраняет приверженность близости к земле, ориентируясь на удобство доступа и привычный масштаб городской среды. Эти данные позволяют девелоперам более точно проектировать квартирографию и маркетинговые стратегии, учитывая психологический комфорт представителей разных демографических групп.