Когда стоит брать вторичку: прогноз по скидкам до 2027 года

Средний дисконт на вторичные квартиры в 2027 году может составить около 4,5–5%, и покупателям не стоит рассчитывать на массовый рост скидок, рассказала «Газете.ру» исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова.

По словам эксперта, в июле прошлого года средняя скидка достигала рекордных 6,5%, затем показатель начал снижаться: в январе — 6,1%, в мае — уже 5,2%. Если ЦБ займет более жесткую позицию и повысит ключевую ставку, скидки могут снова вырасти до 6–6,5%.

Размер дисконта зависит не только от спроса, но и от личных обстоятельств продавца — на уступки чаще идут те, кому нужно срочно продать квартиру. Ожидание снижения ипотечных ставок, наоборот, сокращает готовность продавцов торговаться.

Бочарникова предупредила, что покупатели, откладывающие сделку в надежде на большие скидки, рискуют упустить хороший вариант и купить дороже. Вторичный рынок со временем может активнее догонять новостройки по росту цен.