Компактно и рядом с метро: как распределился спрос на аренду квартир в августе в Московском регионе

В начале учебного и делового сезона рынок долгосрочной аренды жилья вошел в фазу повышенного спроса. По данным «Авито Недвижимости», в августе 2026 года интерес к аренде квартир в России вырос на 26% по сравнению с июлем, а в Московском регионе — на 24%, сообщает REGIONS.

Арендаторы, среди которых много студентов и работающих людей, чаще всего выбирают компактные варианты жилья: однокомнатные квартиры интересуют 42% желающих снять жилье, двухкомнатные — 32%, студии — 17%, трехкомнатные — 9%. Особенно активно жилье искали в Сосенском, Коммунарке, Люблине, Очаково‑Матвеевском, Даниловском, Текстильщиках, Гольянове, Отрадном и Марьине. При этом объем предложения на рынке остался стабильным, причем больше половины объявлений — 53% — размещены напрямую собственниками. Среди районов с наибольшим объемом свободного жилья лидируют Пресненский, Сосенское, Московский, Люблино, Хорошево‑Мневники, Даниловский, Раменки, Очаково‑Матвеевское и Коммунарка.

Средняя ставка долгосрочной аренды в Московском регионе достигла ₽78,1 тыс. в месяц. При этом студии в среднем сдают за ₽61,3 тыс, однокомнатные квартиры — за ₽64,6 тыс., двухкомнатные — за ₽87,1 тыс., а трехкомнатные — за ₽126 тыс. Самые доступные однокомнатные квартиры можно найти в Новокосино — за ₽48 тыс., в Вешняках — за ₽49,8 тыс., а также в Ивановском, Косино‑Ухтомском, Лосиноостровском и Некрасовке — по ₽50 тыс. В то же время самые высокие цены на «однушки» зафиксированы в Даниловском районе — ₽96,8 тыс., Хорошево‑Мневниках — ₽94,3 тыс. и Замоскворечье —  ₽93,9 тыс.

По результатам опроса, в среднем арендаторы планируют укладываться в бюджет ₽60,5 тыс. в месяц, при этом 27% респондентов готовы рассматривать варианты дороже ₽70 тыс. Люди нередко соглашаются платить больше при определенных условиях: например, 29% готовы выйти за рамки бюджета, если коммунальные платежи будут включены в стоимость аренды; 27% — если жилье окажется в 5–10 минутах ходьбы от места учебы или работы; 24% — при аренде напрямую от собственника без комиссии либо при отсутствии штрафов за досрочное расторжение договора; еще 23% готовы доплатить, если в квартире разрешат жить с питомцем.

Эксперты отмечают, что всплеск спроса на аренду — типичное сезонное явление: он традиционно приходится на август и сентябрь, а к октябрю рынок обычно стабилизируется, поскольку основной поток переездов к этому времени завершается.

/читайте также

Общество

ИИ меняет лицо до неузнаваемости: как сохранить сходство при обработке фото

22 сентября09:11

Общество

Новая выплата для отцов: одной категории предлагают перечислять по ₽100 тыс.

24 сентября14:24

Общество

Гороховый суп без двух часов у плиты — просто откройте заготовку, и ужин на столе

14 сентября21:12

Общество

Стаж в частных центрах допобразования: в ГД предложены пенсионные льготы для педагогов

14 сентября03:03

Общество

Как отвлечь ребенка от телефона: советы психолога

21 сентября17:36

Общество

Теплая осень не гарантирована: метеоролог — о капризах антициклона и природе бабьего лета

15 сентября16:00

Общество

Пустует грядка после картошки? Посейте это растение, чтобы земля отдыхала и питалась

15 сентября22:01

Общество

С другой стороны баррикад: ветеран СВО Сергей Сафин — о своем первом опыте общественного наблюдения

19 сентября14:32

Общество

Пень больше не приходится корчевать часами: два способа убрать его почти без лопаты

16 сентября22:33

Общество

«Служба заботы» подскажет график работы избирательного участка

14 сентября07:55

Общество

Подарок и выплата к юбилею: как в Подмосковье поздравляют жителей старшего поколения

Сегодня 07:44

Общество

Какие продукты нельзя хранить на дверце холодильника: список из 7 пунктов

24 сентября06:27