Контроль за собраниями собственников: новый законопроект в ГД

В Госдуме предложили ограничить участие застройщиков в собраниях собственников многоквартирных домов. Законопроект направил на отзыв в правительство первый зампред комитета ГД по контролю Дмитрий Гусев, сообщает ТАСС.

Документ вносит поправки в статьи 44 и 48 Жилищного кодекса РФ. Согласно предложению, застройщик сможет участвовать в общих собраниях собственников и голосовать только после государственной регистрации права собственности на помещения в доме. При этом его доля в праве общей собственности на общее имущество будет строго пропорциональна площади тех помещений, на которые оформлено право собственности.

По словам Гусева, в новостройках первые решения собрания собственников определяют, кто и на каких условиях будет управлять домом и какие обязательства лягут на жильцов. Если застройщик голосует за помещения, предназначенные для дольщиков, это может влиять на волю будущих собственников — такие «серые зоны» нужно исключить.

Сейчас судебная практика по этому вопросу неоднородна, особенно в отношении помещений по договорам долевого участия. Инициатива призвана предотвратить возможные злоупотребления и сделать жилищные правоотношения более стабильными. Если закон примут, он вступит в силу через полгода после принятия.