Россиянам напомнили, что при покупке квартиры можно вернуть часть уплаченного НДФЛ через налоговый вычет. Если жилье куплено в браке, оно считается общим имуществом, поэтому право на вычет есть у обоих супругов — даже если в договоре указан только один покупатель.
Получить вычет может налоговый резидент России, который платит НДФЛ. С 2025 года ставки могут быть 13%, 15%, 18%, 20% или 22%. Важно, чтобы жилье было оплачено в России, своими деньгами или в ипотеку, а продавец не был взаимозависимым лицом.
Размер вычета зависит от суммы покупки. Лимит расходов для вычета — ₽2 млн на человека. Если квартира куплена в браке, супруги могут распределить расходы между собой и каждый заявляет вычет в пределах своего лимита. Если жилье стоит ₽4 млн и дороже, обычно оба могут использовать лимит полностью. Если дешевле — расходы можно поделить в любой пропорции. По ипотечным процентам действует отдельный лимит.
Сколько денег вернут, зависит от ставки НДФЛ у конкретного супруга. При ставке 13% максимум к возврату — ₽260 000, при 15% — ₽300 тыс. При самой высокой ставке 22% один человек может вернуть до ₽440 тыс., а двое супругов вместе — до ₽880 тыс.
Оформить вычет можно тремя способами. Первый — через работодателя в текущем году: нужно получить уведомление о праве на вычет через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, после чего на работе перестанут удерживать НДФЛ и зарплата «на руки» станет больше. Второй — через декларацию по итогам года: ее можно подать через «Госуслуги», деньги перечислят после проверки. Третий — в упрощенном порядке: если данные о покупке и оплате уже попали в ФНС, в личном кабинете появится готовое заявление, которое останется подписать и отправить.
Ранее REGIONS рассказал, как защитить аккаунт на «Госуслугах» от мошенников.
