Квартиранты в Московском регионе чаще продлевают аренду: в чем причина

Московские арендаторы стали чаще продлевать действующие договоры: число пролонгаций весной и летом этого года выросло на 20% по сравнению с прошлым годом. Такие данные приводит риелторская компания «Инком-Недвижимость», сообщает РБК Недвижимость.

По словам заместителя директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, рост объясняется желанием участников рынка сохранить стабильность. Арендаторы опасаются новых всплесков спроса, дефицита и подорожания, а собственники — сокращения притока клиентов и падения цен. Если раньше обе стороны старались получить лучшие условия, то теперь многие ценят то, что имеют. Владельцы квартир стараются сохранить надежных арендаторов и не повышают стоимость, а квартиранты готовы даже терпеть некоторые неудобства.

Ситуацию на рынке арендного жилья в Москве риелторы оценивают как спокойную. Спрос на аренду в мае снизился на 9% за месяц и на 12% за год, а предложение расширилось на 7% за месяц и на 8% за год. Для арендаторов сейчас сложились более комфортные условия, чем год назад: появился выбор, и объекты дольше задерживаются в рекламе. Однако рантье пока не готовы давать скидки.

В годовом выражении средняя стоимость найма в столице повысилась на 5–7%. Рост произошел за счет инфляции, вымывания самых дешевых вариантов и появления квартир в новых сданных новостройках, которые сдаются дороже.