Магазины закрываются, а новые не открываются: что происходит с торговлей в ТЦ

За период с июля 2025 по июнь 2026 года в качественных торговых центрах Москвы прекратили работу 2,3 тыс. объектов всех типов, включая островную торговлю. Новые открытия компенсировали лишь 80% этого объема по числу точек и 75% по занимаемым площадям, подсчитали в компании «Магазин магазинов». Прекращают работу более крупные объекты, чем открываются, сообщает «Коммерсантъ».

В Российском совете торговых центров (РСТЦ) также отмечают, что закрывается заметно больше магазинов, чем открывается. Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин назвал оценку реалистичной и связал процесс с массовой оптимизацией сетей. По его данным, 50–60% закрытий приходится на фешен-сегмент, 8,6% — на бытовую технику и электронику, 5,7% — на товары для дома. При этом небольшие объекты до 200 кв. м заместить легко, а с двухэтажными универмагами ситуация сложнее.

Директор департамента торговой недвижимости Accent Светлана Кузьмина отметила, что в первом полугодии 2026 года тренд на оптимизацию сетей усилился, а открытия стали более адресными и осторожными. Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева добавила, что доля вакантных площадей в московских ТЦ за первые шесть месяцев выросла с 9,7% до 11,6%. Эксперт не исключает, что к концу года показатель может достичь 12,3%.