Маткапитал и доли: как рассчитать минимальную часть для каждого

Если на покупку или строительство жилья использовали материнский капитал, жилье нужно оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Об этом сообщили в сервисе «Госуслуги для родителей».

Как уточнили в сервисе, закон не устанавливает конкретный размер долей — семья определяет их по соглашению. Однако часть жилья, оплаченная маткапиталом, должна быть распределена между членами семьи, имеющими право на долю. Чтобы посчитать минимальную долю, нужно определить, какая часть стоимости жилья оплачена маткапиталом, а затем разделить эту долю поровну между владельцем сертификата, супругом и детьми.

В сервисе привели пример: семья из четырех человек купила квартиру за ₽7,2 млн, направив на покупку ₽963 243,17 маткапитала. В этом случае маткапиталом оплачено около 13,38% квартиры, а каждому члену семьи приходится примерно по 3,35%.

Это расчетная доля каждого члена семьи в части квартиры, оплаченной маткапиталом. В соглашении можно указать удобную дробь с округлением в большую сторону — например, 17/500, то есть 3,4%. Доли можно сделать и больше, главное — не уменьшать часть жилья, которая приходится на членов семьи за счет использованного маткапитала.

В сервисе также напомнили, что правило о минимальных 6 кв. м для микродолей при распределении жилья с маткапиталом не применяется.