Миллион на старте: во сколько обходится обновление даже самой скромной квартиры

Даже скромное обновление жилья в «хрущевке» теперь обходится россиянам в кругленькую сумму. Если еще пару лет назад за ₽500–700 тыс. можно было сделать качественный ремонт в двух- или трехкомнатной квартире, то сегодня цены стартуют как минимум от ₽1 млн, информирует «МК» со ссылкой на исследование аналитиков «Девелопмент-Юг».

Согласно опросу, в котором участвовали 1200 горожан в возрасте от 24 до 55 лет, сезонность работ тоже играет большую роль. 42% респондентов выбирают для этого дела лето — из-за возможности постоянно проветривать помещение или уехать на время отделки. 27% отдают предпочтение весне, начиная ремонт сразу после отопительного сезона. Осенью к работам приступают 18%, а зимой — лишь 13%.

Бюджеты сильно разнятся в зависимости от города. В Москве 52% жителей закладывают на обновление жилья от ₽2 млн, причем каждый пятый готов потратить больше ₽3 млн. В Санкт-Петербурге расклад более равномерный: 38% укладываются в ₽1,5 млн, а от ₽2 млн тратят 29% опрошенных.

Жители Ростова-на-Дону чаще планируют бюджет в диапазоне ₽800–1,2 млн (41%), а 15% готовы вложить свыше ₽1,5 млн. Примерно такая же картина в Перми и Нижнем Новгороде: 48–52% жителей стараются уложиться в сумму от ₽800 тыс. до ₽1 млн. Крупные ремонты дороже ₽2–3 млн здесь не превышают 14–16%. В Краснодаре 44% горожан тратят до ₽1 млн, а доля отделки от ₽1,5 млн достигает 19%.

Самые скромные бюджеты — в Астрахани. По данным аналитиков, 28% жителей готовы потратить на обновление квартиры до ₽300 тыс., каждый третий — ₽300–500 тыс., свыше полумиллиона — 18%, больше ₽1 млн — 12%, а от ₽2 млн — лишь 8%.

70% опрошенных, по оценке экспертов, сталкиваются с превышением сметы. В среднем перерасход составляет 10–25% от первоначальной суммы, причем треть респондентов превышает бюджет более чем на 20%. Стоимость ремонта продолжает расти: в 2025 году цены на работы и материалы увеличились на 10–15%, а в пересчете на квадратный метр превысили ₽10 тыс.