Может ли владелец квартиры вломиться к вам? Юрист разбирает «бабушкину схему»

Права арендаторов жилья в России надежно защищены законодательством, и владелец недвижимости не может самовольно проникать в сданное помещение. Об этом в интервью для «Москва 24» напомнил юрист Денис Хмелевской, комментируя распространившуюся в новостных каналах информацию о так называемой «бабушкиной схеме», когда собственник получает оплату, а затем незаконно возвращается в квартиру.

Эксперт отметил, что паниковать не стоит.

Юрист подробно объяснил правовые основания. С момента подписания договора аренды квартира становится жилищем нанимателя. Это право гарантировано статьей 25 Конституции РФ и дублируется статьей 3 Жилищного кодекса, которые провозглашают неприкосновенность жилища. Доступ в него без согласия проживающего лица строго запрещен.

За нарушение этого принципа предусмотрена уголовная ответственность.

Речь идет о статье 139 Уголовного кодекса РФ («Нарушение неприкосновенности жилища»), по которой может быть назначен штраф в размере до ₽40 тыс.

Единственный законный способ для собственника войти в квартиру против воли арендатора — это сначала через суд добиться расторжения договора аренды и только потом, на основании судебного решения, восстановить доступ.

На случай конфликта юрист дал практические рекомендации съемщикам. При попытке незаконного проникновения необходимо предъявить договор аренды и прямо указать на состав преступления по статье 139 УК РФ.

Также полезно направить владельцу квартиры письменное предупреждение со ссылками на соответствующие статьи Конституции, Жилищного и Уголовного кодексов.

Ранее психиатр назвал единственный способ помочь зависимому от Roblox ребенку.