Может ли владелец квартиры вломиться к вам? Юрист разбирает «бабушкину схему»
Штраф до ₽40 тыс. выпишут за проникновение собственника в арендуемое жильеПрава арендаторов жилья в России надежно защищены законодательством, и владелец недвижимости не может самовольно проникать в сданное помещение. Об этом в интервью для «Москва 24» напомнил юрист Денис Хмелевской, комментируя распространившуюся в новостных каналах информацию о так называемой «бабушкиной схеме», когда собственник получает оплату, а затем незаконно возвращается в квартиру.
Эксперт отметил, что паниковать не стоит.
Юрист подробно объяснил правовые основания. С момента подписания договора аренды квартира становится жилищем нанимателя. Это право гарантировано статьей 25 Конституции РФ и дублируется статьей 3 Жилищного кодекса, которые провозглашают неприкосновенность жилища. Доступ в него без согласия проживающего лица строго запрещен.
За нарушение этого принципа предусмотрена уголовная ответственность.
Речь идет о статье 139 Уголовного кодекса РФ («Нарушение неприкосновенности жилища»), по которой может быть назначен штраф в размере до ₽40 тыс.
Единственный законный способ для собственника войти в квартиру против воли арендатора — это сначала через суд добиться расторжения договора аренды и только потом, на основании судебного решения, восстановить доступ.
На случай конфликта юрист дал практические рекомендации съемщикам. При попытке незаконного проникновения необходимо предъявить договор аренды и прямо указать на состав преступления по статье 139 УК РФ.
Также полезно направить владельцу квартиры письменное предупреждение со ссылками на соответствующие статьи Конституции, Жилищного и Уголовного кодексов.
Ранее психиатр назвал единственный способ помочь зависимому от Roblox ребенку.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2dyaWJ5LXJ5bm9rLWdyaWJ5LW5hLXByaWxhdmtlLXNpdGUtd2lkZV9WMlViaWliLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)