Можно ли поставить глухой забор в СНТ без согласия соседа? Разбор правил

В России отсутствует федеральный запрет на установку глухих заборов между соседними участками. Об этом в комментарии RT рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Основным ориентиром в этом вопросе выступает свод правил СП 53.13330.2019, который применяется к садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ). Документ предлагает устанавливать между соседними участками прозрачные ограждения высотой от 1,2 до 1,8 м. Монтаж глухих заборов допускается при наличии письменного согласия соседа и одобрения правления СНТ. Перед установкой ограждения важно учитывать региональные нормы.

Гаврилов также разъяснил порядок возможного демонтажа уже установленных конструкций. По его словам, убрать забор можно только по решению суда, если будет доказано существенное затенение участка, снижение уровня инсоляции (попадания солнечного света) более чем на 50%, нарушение вентиляции или выход за границы земельного участка.

Парламентарий подчеркнул, что уставы СНТ не могут ограничивать или отменять право собственности граждан. Если владелец участка не является членом товарищества, требования СНТ для него не обязательны.

Отдельно отмечается, что уже установленные заборы не подлежат срочному демонтажу, если отсутствует вступившее в силу судебное решение о причинении ущерба соседям.