НАО и САО в лидерах: где вторичка в Московском регионе подорожала сильнее

В октябре цены на вторичном рынке выросли во всех двенадцати округах Москвы — на 0,4–2,6% в зависимости от локации. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные SRG.

Сильнее всего квартиры от собственников подорожали в Новомосковском административном округе (НАО) — на 2,6%, до ₽325,9 тыс. за квадратный метр. Вторым стал Северный административный округ (САО) с ростом на 2,5%, до ₽460,3 тыс. Минимально цены повысились в Северо-Восточном административном округе (СВАО) — на 0,4%, до ₽397,1 тыс.

В сентябре вторичка подешевела лишь в Западном административном округе (ЗАО), но в октябре рост вновь охватил все округа столицы.

Система оценки недвижимости SRG рассчитала динамику стоимости 1 кв. м в 12 округах Москвы в октябре 2026 года на основе предложений на основных платформах объявлений.

По данным «РБК Недвижимости», в 2026 году вторичный рынок чувствует себя увереннее рынка новостроек: спрос на строящееся жилье сократился и показал самые низкие за 10 лет результаты, а продажи готового жилья растут. Вторичка конкурирует с новостройками более низкими ценами и возможностью сразу заехать в квартиру. На покупателей влияют снижение ставок по рыночной ипотеке и ужесточение условий по льготным программам, а дополнительное давление оказывает дефицит предложения на вторичке.