:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L29wbGF0YS16aGtoLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
Не отберут — накрутят пени: как не остаться без квартиры из-за долгов по ЖКХ — ответ эксперта
Медиатор Хрулев: за долги по ЖКХ единственную квартиру не отберутМногие россияне опасаются, что крупная задолженность за жилищно-коммунальные услуги может привести к потере единственного жилья. Однако, как пояснил в беседе с RT вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев, эти страхи в значительной степени преувеличены. По общему правилу, если квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, обратить на нее взыскание за коммунальные долги нельзя. Для такого радикального шага нет и специальной пороговой суммы, после которой жилье автоматически уходит с молотка.
Но это вовсе не означает, что долги можно игнорировать. Последствия, хоть и не такие катастрофические, как потеря квартиры, все равно весьма ощутимы. С 1 марта 2026 года, напомнил эксперт, плата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься до 15-го числа следующего месяца. При любой просрочке начинают капать пени.
Дальнейший сценарий, по словам Хрулева, развивается по нарастающей. Взыскатель, как правило, обращается в суд. Чаще всего сначала выносится судебный приказ — упрощенное решение по требованиям о взыскании долга за жилое помещение и услуги ЖКХ. Копия приказа направляется должнику, и у него есть всего десять дней со дня получения, чтобы подать возражения. Если возражения поступили вовремя, приказ отменяется, и спор переходит в обычное исковое производство.
Далее механизм взыскания становится более прозаичным, но от того не менее болезненным. Деньги начинают списывать с банковских счетов должника. Судебные приставы вправе удерживать до 50% заработной платы и иных доходов. При заметной просрочке после официального предупреждения могут ограничить предоставление отдельной коммунальной услуги. Правда, здесь есть исключения: отопление отключать нельзя, а в многоквартирном доме нельзя приостанавливать и холодную воду.
Реальная опасность при долгах по ЖКХ, резюмировал Хрулев, состоит в пенях, судебном взыскании, удержаниях из зарплаты и ограничениях по услугам, а не в продаже единственной квартиры. И здесь, по мнению эксперта, эффективно работает такой механизм, как медиация — процедура урегулирования спора с участием нейтрального посредника. В процессе медиации, будь то до суда или уже после передачи спора в суд, удается детально проверить все начисления, отделить основной долг от пеней, убрать спорные суммы, согласовать рассрочку и составить реалистичный график платежей, подытожил специалист.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ktcWIyZGgyYi5qcGVn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2xpYXouanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AyLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3A0LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NrdmVyX2x5c3l3QzQuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzA0LzI0LzIwMjUwNDE5XzExMzY0OC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzYuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3plbWxqYS1pei1rb3Ntb3NhLW1ibW8tb2xnYS1zaGVtZXRvdmEtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzcuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzEzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQwODE5LTE4MTUwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQtMDctMzEtMTEtNDgtMzMtMTcyMjQ0ODk2ODQ3MS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NhbW9rYXQtc2l0ZS13aWRlLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2VsZWt0cm9zYW1va2F0LXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)