Картинка — / Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Новые правила семейной ипотеки: снижение ставки без смены банка

Депутат Аксененко: рождение ребенка позволит снизить ставку по семейной ипотеке

/Главная /Общество

Автор текста:

Ярослав Митрофанов

9 октября01:42

/Главная /Общество

Автор текста:

Ярослав Митрофанов

9 октября01:42

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко рассказал «Газете.ru», что при рождении второго ребенка семья сможет снизить ставку по действующей семейной ипотеке без перехода в другой банк и оформления нового кредита. Такой механизм предусмотрен для договоров, заключенных по новым правилам с 1 октября 2026 года.

Семье достаточно подтвердить рождение ребенка — после этого ставка пересчитывается исходя из нового количества детей. Для договоров, заключенных раньше 1 октября, прежние условия сохраняются. По расчетам депутата, при остатке долга 6 млн рублей и сроке 15 лет снижение ставки с 12 до 6% уменьшает ежемесячный платеж примерно с ₽72 тыс. до ₽50,6 тыс. — разница превышает ₽21 тыс. в месяц, или ₽250 тыс. в год.

Аксененко подчеркнул, что пересмотр ставки должен оставаться простой процедурой: рождение ребенка не должно запускать повторную оценку платежеспособности семьи, стоимости квартиры и страховки с новыми банковскими согласованиями.

Весной депутат предлагал более низкую шкалу ставок: 6% при одном ребенке, 4% при двух, 2% при трех и вплоть до 0% для многодетных. Он уточнил, что это было предложение, а не параметры действующей программы.

Переход с семейной ипотеки на обычную рыночную, по мнению парламентария, должен оставаться возможным, но сейчас такой сценарий скорее теоретический — рыночное рефинансирование дороже ставок льготной программы.