Новые законы должны защитить покупателей жилья при оспаривании сделок

Депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев направили в Росреестр и Верховный суд РФ законопроекты для защиты добросовестных покупателей недвижимости. Инициативы вносят поправки в Гражданский кодекс РФ и закон о госрегистрации недвижимости, сообщает ТАСС.

Суть предложений в том, чтобы обезопасить покупателей на случай признания сделки недействительной. По новым правилам суд не сможет заставить вернуть жилье раньше, чем продавец полностью возместит деньги. А для регистрации недвижимости после отмены сделки потребуется документальное подтверждение возврата средств.

Авторы считают, что такие меры повысят стабильность рынка недвижимости и доверие граждан к госрегистрации прав, сделают судебную практику более предсказуемой.

Поводом для разработки законопроектов стало резонансное дело о квартире Ларисы Долиной: певица продала жилье, став жертвой мошенников, и через суд добилась отмены сделки. Позже выяснилось, что подобные случаи не единичны — во многих ситуациях суды принимали решения не в пользу покупателей. В декабре 2025 года Верховный суд завершил рассмотрение дела Долиной, вернув право собственности покупательнице Полине Лурье.