Эксперты отмечают, что реальная эффективность материнского капитала сильно различается в зависимости от региона. Максимальную площадь жилья за счет сертификата можно приобрести в Ингушетии — около 11,2 кв. м, тогда как в Москве маткапитала хватает лишь примерно на 1,8 кв. м. В целом по итогам 2024 года в 31 регионе России в новостройках на эти средства можно было купить менее 5 кв. м жилья.
Как подчеркнула аналитик Наталья Мильчакова в беседе с «Известиями», квартиры и комнаты столь малой площади сегодня практически не строятся, из-за чего маткапитал все реже позволяет реально улучшить жилищные условия. В крупных городах его зачастую недостаточно даже для первоначального взноса по семейной ипотеке, хотя выплата на двоих детей могла бы покрыть около половины такого взноса.
По сути, сертификат на двух детей дает возможность лишь частично профинансировать покупку жилья в регионах с самой низкой стоимостью недвижимости — например, в Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии или Ингушетии. В большинстве субъектов страны этих средств недостаточно для приобретения полноценной квартиры для семьи, особенно с двумя детьми.
Эксперты связывают ситуацию с тем, что за последние десять лет цены на жилье росли быстрее, чем индексировался маткапитал. На это повлияли подорожание строительных материалов и рабочей силы, а также льготные ипотечные программы, которые поддержали спрос и ускорили рост цен на первичном рынке. На вторичном рынке рост был более умеренным, поэтому сокращение доступной площади там оказалось менее резким.
Ранее сообщалось, какая погода ждет жителей Подмосковья в новогоднюю ночь.
