Померяемся метрами: как площадь жилья влияет на вес голоса в Подмосковье

В Подмосковье все ключевые решения по многоквартирным домам — от выбора управляющей организации до утверждения плана благоустройства — принимаются на общем собрании собственников. Об этом напоминает Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

Право голоса имеют владельцы любых помещений в доме: квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих объектов. Количество голосов каждого собственника прямо пропорционально площади его недвижимости — чем она больше, тем весомее голос. При этом участвовать в голосовании может даже собственник, не зарегистрированный в своей квартире. Проголосовать разрешено как лично, так и через представителя по доверенности — ее необходимо оформить в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ либо заверить нотариально. Если помещение находится в долевой собственности, каждый из владельцев голосует самостоятельно, независимо от решений других сособственников.

Помимо очного формата, собрание можно провести заочно — с использованием системы ГИС ЖКХ, что упрощает участие для занятых жителей. Все эти правила призваны обеспечить прозрачность и легитимность принимаемых решений.