Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Продать квартиру без налога: кому можно и как это сделать — инструкция

Эксперт Дайнеко: семьи с двумя детьми могут продать жилье без уплаты НДФЛ

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 13:33

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 13:33

Семьи с детьми в некоторых случаях могут продать квартиру или дом до истечения минимального срока владения и не платить налог на доходы физических лиц. Для этого необходимо выполнить пять требований, напомнила KP.RU эксперт Дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко.

Первое условие — в семье должно быть не менее двух детей младше 18 лет. Возрастной порог повышается до 24 лет для учащихся очно. Льгота также распространяется на семьи с детьми, признанными недееспособными, независимо от их возраста.

Второе требование касается сроков покупки нового жилья: приобрести его необходимо не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи прежней недвижимости. Третье условие — кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать ₽50 млн.

Кроме того, новое жилье должно быть больше по площади или дороже проданного. Еще одно требование касается другой недвижимости: на момент продажи налогоплательщик и члены его семьи не должны в совокупности владеть более чем половиной другого жилья, площадь которого превышает площадь приобретаемого объекта.

С 2026 года льгота действует и в случаях, когда второй ребенок родился не в год продажи недвижимости, а позднее — при условии, что это произошло до 30 апреля следующего года, уточнила Дайнеко.