Купили дом, а по адресу числится чужое ООО: что делать

Юрист Хаминский: регистрация чужого ООО в купленном доме может создать проблемы

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 11:54

/Главная /Общество

Автор текста:

Маргарита Салахова

Сегодня 11:54

Перед покупкой жилого дома стоит проверить, не зарегистрирована ли по этому адресу компания прежних владельцев. Об этом RT рассказал юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.

По словам специалиста, регистрация ООО не делает нового собственника ответственным по долгам организации, однако может привести к бытовым неудобствам. На домашний адрес продолжат приходить налоговые уведомления, судебные извещения и письма кредиторов. Кроме того, взыскатели могут попытаться найти здесь руководство компании или ее имущество.

В дальнейшем регистрация чужого бизнеса способна помешать владельцу дома зарегистрировать собственную компанию, если адрес сочтут недостоверным или массовым.

Хаминский пояснил, что после продажи недвижимости прежние собственники не вправе использовать ее адрес для связи с организацией без согласия нового владельца. Если они не изменят данные добровольно, новый собственник может обратиться в налоговую по месту регистрации ООО с заявлением о недостоверности адреса, приложив выписку из ЕГРН и договор купли-продажи.

По словам юриста, налоговая проверит сведения и при подтверждении нарушений внесет в ЕГРЮЛ запись о недостоверности адреса. Впоследствии компанию могут исключить из реестра.