За квадратный метр — ₽1,4 млн: как изменился рынок премиальных новостроек

«Газета.ру»: «квадрат» в премиальных новостройках подорожал на 69% за 5 лет

/Главная /Общество

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 12:27

/Главная /Общество

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 12:27

За пять лет средняя площадь квартиры премиум-класса в новостройках сократилась на 22% — со 137,8 до 107,5 кв. м. При этом средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 69% и достигла ₽1,4 млн. Об этом говорится в исследовании агентства элитной недвижимости и девелопера, передает «Газета.ру».

Аналитики сравнили данные за третий квартал 2021 и 2026 годов. За это время предложение премиальных новостроек выросло на 80% — с 220 тыс. до 396 тыс. кв. м. Количество квартир в продаже увеличилось на 131%: с 1,5 тыс. до 3,6 тыс.

При этом покупатели стали выбирать более компактное жилье. Средняя площадь приобретенной квартиры уменьшилась на 16% — со 110,2 до 92,4 кв. м. Средняя цена квадратного метра в купленных квартирах к третьему кварталу 2026 года достигла ₽1 млн. Это на 56% больше, чем в 2021 году, когда показатель составлял ₽669 тыс.

Одновременно спрос на премиальные квартиры снизился: количество сделок сократилось на 49% — с 2,2 тыс. до 1,1 тыс., а общая площадь приобретенного жилья — на 57%, с 248,6 тыс. до 105,4 тыс. кв. м.

Какие квартиры выбирают покупатели

По наблюдениям девелопера, покупатели все чаще обращают внимание не столько на метраж, сколько на удобство планировки. В частности, растет интерес к компактным квартирам с объединенной кухней и гостиной, мастер-спальнями, дополнительными местами для хранения и рабочими зонами. Покупатели стараются избегать комнат и пространств, которые редко используют.

При этом спрос на большие квартиры сохраняется: их выбирают семьи, которым нужно больше места для детей и гостей, а также те, кто хочет обустроить дома кинозал или SPA-зону.

Однако квартиры площадью более 200–250 кв. м без дополнительных преимуществ продавать сложнее, отметила коммерческий директор девелопера Анна Усатова.