Госдума одобрила закон, упрощающий процедуру перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности. Инициатором документа выступило правительство РФ, сообщают «Известия». Поправки вносятся в Земельный кодекс и направлены на ускорение строительства жилья, дорог и инфраструктурных объектов за счет сокращения бюрократических процедур.
Новый порядок позволяет быстрее устранять неудобные и «дефектные» границы участков, объединять смежные земли без судебных споров и выбирать вид разрешенного использования при объединении территорий с разным статусом. Заявление о перераспределении можно будет подать напрямую в Росреестр или через МФЦ, после чего изменения вносятся в ЕГРН без необходимости отдельного межевания каждого участка.
Стоимость земли при перераспределении будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости на дату подачи заявления. Плата взимается только в случаях, когда частный участок увеличивается за счет государственной или муниципальной земли, и определяется пропорционально площади присоединяемой части. Эксперты отмечают, что новые правила делают механизм более прозрачным и предсказуемым, снижают издержки застройщиков и сокращают сроки реализации проектов.
При этом специалисты подчеркивают, что перераспределение не должно ущемлять общественные интересы. Значительное увеличение участков требует публичного контроля, чтобы исключить сокращение территорий общего пользования, зеленых зон и скверов. В целом изменения рассматриваются как инструмент для комплексного развития территорий и улучшения инвестиционного климата в сфере строительства и инфраструктуры.
Ранее сообщалось, как успеть изменить назначение самовольной постройки до конца амнистии.
