Режем квитанции и налоги: какие льготы установили дачникам Подмосковья

В Подмосковье с начала года более 700 садовых домов официально признаны жилыми. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.

Услуга по переводу садовых построек в категорию жилых становится все более популярной.

Смена статуса дает собственникам ряд преимуществ, включая возможность оформить регистрацию по месту жительства, прикрепиться к местным поликлиникам, школам и детским садам, а также претендовать на пониженные сельские тарифы при оплате коммунальных услуг и получать налоговый вычет. Кроме того, жилой статус повышает ликвидность недвижимости, позволяя продать объект дороже, чем обычный дачный домик.

«Услуга по переводу садового дома в жилой очень востребована среди собственников домов в садовых и дачных товариществах. Многие жители Подмосковья живут в своих садовых домах круглогодично. Однако с официальной сменой статуса садового дома на жилой, у них появляются бонусы, такие как возможность прописки, прикрепления к местной поликлинике, школе и детскому саду, снижение тарифов коммунальных платежей и др.», — пояснил глава ведомства Алексей Натаров.

Министр также уточнил, что перевести в жилые можно только те дома, которые находятся в СНТ на участках с разрешенным использованием «ведение садоводства». С января по июнь этим правом воспользовался 701 собственник, причем почти 120 заявок одобрили в июне.

При этом не каждая постройка подходит под условия перевода. Дом должен соответствовать техническим нормам надежности и безопасности, а земельный участок — позволять строительство жилого объекта. Этажность здания не должна превышать трех уровней, а общая площадь — 500 кв. м.

Земля и строение должны быть зарегистрированы в собственности без обременений, также необходимо согласие всех владельцев и заинтересованных сторон. Кроме того, требуется соблюдение строительных, санитарных и противопожарных стандартов. Полный перечень критериев содержится в постановлении правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

Для запуска процедуры владельцу нужно подготовить заключение о техническом состоянии дома и подать заявку через региональный портал госуслуг. Решение администрации выносят в течение 13 дней. При соблюдении всех требований изменения вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).