Регистрацию квартиры приостановили: как обжаловать без суда

Приостановку регистрации квартиры или земельного участка можно обжаловать без суда — через апелляционную комиссию Росреестра. Об этом «Газете.ру» напомнил первый зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.

По его словам, с 2026 года оспорить приостановку кадастрового учета или регистрации права можно во внесудебном порядке. Федеральный закон от 22 июля 2024 года № 207-ФЗ распространил эту возможность на приостановку госрегистрации прав. Комиссия при Росреестре проверяет, имелись ли предусмотренные законом основания для решения регистратора.

После уведомления нужно проверить дату решения о приостановлении — с нее отсчитываются 15 рабочих дней на подачу заявления. В нем указывают сведения о заявителе, реквизиты уведомления, дату и номер первоначального заявления, а также доводы о несоответствии приостановки закону. Полезно разобрать каждое основание из уведомления и приложить подтверждающие материалы; представитель добавляет доверенность.

Заявление можно передать лично, почтой с описью вложения и уведомлением о вручении либо в электронной форме, включая единый портал. После регистрации комиссия сообщает дату и формат заседания и принимает решение в срок до 15 рабочих дней. Если приостановку признают необоснованной, это станет основанием для ее отмены и повторного рассмотрения материалов, а Росреестр сообщит заявителю новый срок окончания учета или регистрации, заключил Чаплин.