Ремонт в арендном жилье за счет собственника: юрист назвала главное условие

Квартиросъемщики в России вправе вернуть средства за ремонт, если работы были необходимы для устранения аварии — прорыва трубы или неисправной проводки. А вот замена лампочек или подтягивание ручек на шкафах компенсации не подлежат, сообщила ТАСС юрист Екатерина Сорокина.

Она пояснила, что если ремонт требовался для нормального проживания, а собственник уклонялся от обязанностей по договору, арендатор может требовать возмещения. Речь идет об аварийных ситуациях: протечках, поломке отопления или проводки, когда жить в квартире без срочного вмешательства невозможно.

По словам эксперта, если жилец без ведома хозяина меняет сантехнику или перекрашивает стены, это нарушение договора. В таких случаях собственник вправе потребовать вернуть жилье в прежний вид или взыскать убытки через суд.

Юрист подчеркнула, что подклеенные обои или перегоревшие лампочки не дают права на компенсацию, но и наказывать за такие мелкие работы хозяин не может. Чтобы избежать споров, Сорокина посоветовала перед любыми работами, кроме срочных аварийных, получать согласие собственника в переписке или допсоглашении, а также сохранять чеки и фотографии.