Собственники одноэтажных МКД в Подмосковье получили право на льготный выкуп земли

Возможность перевода одноэтажных многоквартирных домов в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также выкупа земли под ними по льготной ставке в 3% от кадастровой стоимости обсудили на еженедельном совещании губернатора Московской области Андрея Воробьева с областным правительством и главами округов, передает REGIONS. 

До конца 2027 года для собственников такого жилья действует специальная льгота, тогда как стандартная цена выкупа участков из областной или муниципальной собственности в регионе составляет 60%.

Воробьев подчеркнул важность этой работы, отметив, что перевод многоквартирных домов в статус блокированной застройки позволяет людям оформить в собственность землю, недвижимость и свое хозяйство. Губернатор уточнил, что в Подмосковье насчитывается свыше 5 тыс. зданий, которые по документам числятся как МКД, но фактически представляют собой ИЖС, где жители пользуются прилегающими участками и возводят постройки.

По его словам, это каждый десятый многоквартирный дом в регионе. Руководитель области также указал на необходимость активного диалога муниципальных команд и глав с населением, поскольку любые вопросы имущества являются особо чувствительными для граждан.

Всего на территории Подмосковья расположено почти 52 тыс. многоквартирных домов, из которых 5,3 тыс. — одноэтажные объекты, по факту являющиеся ИЖС. Министр строительного комплекса Московской области Александр Туровский сообщил, что за последний год от жителей поступило более 1,1 тыс. обращений с запросом на изменение статуса таких домов и оформление земли. Ведомство провело полную инвентаризацию: 1,3 тыс. объектов не подлежат переводу, а еще 644 дома требуют дополнительной проработки из-за общих коммуникаций или расположения на землях лесного фонда.

С начала года на основании заявок собственников в статус блокированной застройки уже перевели 806 одноэтажных МКД.

Сейчас установленным критериям соответствуют еще почти 2,5 тыс. одноэтажных МКД. Туровский пояснил, что в первую очередь переоформлением интересуются жители почти 900 домов, где все квартиры находятся в собственности. Вторым приоритетом выступают 468 МКД с жильем в соцнайме. Для них предусмотрен алгоритм, включающий приватизацию или перевод в статус блокированной застройки силами муниципалитета. Подать заявление на перевод можно в МФЦ, процедура занимает 10 дней.

Ранее сообщалось, что с 1 сентября изменятся правила работы советов МКД. Подробнее об этом читайте в материале REGIONS.