На рынке вторичной недвижимости ожидается повышение цен. По прогнозу эксперта Руслана Сырцова, во втором полугодии текущего года стоимость вторичных квартир увеличится на 3–5% по сравнению с первым полугодием. Об этом он сообщил в беседе с «Газетой.ру».
Сырцов объяснил это тем, что, хотя ключевая ставка Центрального банка пока останется высокой, изменение вектора его политики повлияет на потребительское поведение. Покупатели осознают, что экономическая ситуация меняется, и в скором времени станет возможным рефинансирование ипотечных кредитов. Это, в свою очередь, спровоцирует рост цен на вторичку. Однако этот рост будет медленнее, чем на рынке новостроек, поскольку для вторичного жилья отсутствуют такие привлекательные инструменты продаж, как семейная ипотека и беспроцентные рассрочки.
Эксперт также отметил, что многие потенциальные покупатели предпочитают добавлять понравившиеся объявления на онлайн-платформах в «избранное», ожидая снижения цены. Однако Сырцов порекомендовал переходить к более активным действиям: лично осматривать наиболее интересные варианты и не стесняться предлагать свою цену. Он не исключил, что продавец может сначала отказаться, но спустя некоторое время передумает и согласится на предложенные условия.
На начало 2025 года средняя стоимость вторичной квартиры составляла приблизительно ₽6,4 млн, при средней цене квадратного метра в ₽128 тыс. В Московском регионе средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке к началу 2025 года достигла около ₽12 млн, что эквивалентно средней стоимости ₽300 тыс. за кв. м.
Ранее стало известно, что цифровые сделки помогут оформлять недвижимость всего за час.
