Студии теряют популярность: спрос в Московском регионе упал почти вдвое за два года

Спрос на студии в высоком ценовом сегменте московской недвижимости упал почти в два раза по сравнению с 2024 годом, сообщили ТАСС аналитики экосистемы Kalinka.

Пик сделок пришелся на 2024 год — 1117 заключенных договоров, что в 2,3 раза больше, чем в 2023 году. Рост объяснялся ажиотажем на фоне льготной ипотеки и ожидания запрета на проектирование студий площадью менее 28 кв. м. Однако уже в 2025 году число сделок снизилось до 783, а в 2026-м — до 620. Снижение с 2024 по 2026 год составило 44,5%.

Застройщики выводят студии реже, но полностью отказываться от формата не готовы, особенно в сегментах выше эконома. Доля студий выросла на 10,3% — с 5,99% до 6,61%. После ужесточения законодательства в августе 2024 года средняя площадь продаваемой студии увеличилась с 24,9 до 27,2 кв. м. Падение спроса эксперты связывают со сворачиванием льготной ипотеки и переориентацией покупателей на полноценные квартиры. Средняя цена квадратного метра в анализируемых сегментах выросла с ₽440 тыс. до ₽662 тыс.