Цены пошли вниз: где в Подмосковье подешевели квартиры в новостройках

В подмосковной Балашихе медианная полная стоимость выставленной на продажу квартиры на первичном рынке в июле снизилась на 2,7% за месяц. Округ вошел в число крупных российских городов, где стоимость новостроек продолжила сокращаться. Это следует из исследования аналитиков «Яндекс — с Алисой AI», о котором рассказали «Известиям».

При этом в среднем по городам страны с населением более 500 тыс. человек медианная полная стоимость квартиры в новостройке выросла на 2,5% и достигла ₽9 млн. В городах-миллионниках показатель увеличился на 2,5% — до ₽10,2 млн.

Уточняется, что стоимость квадратного метра росла медленнее. В городах с населением более полумиллиона человек она увеличилась на 1,1%, а в городах-миллионниках — на 1,4%.

В июле также начал сокращаться объем предложения новостроек. Медианная площадь квартир впервые с начала года выросла: до 49 кв. м в городах-миллионниках и до 50,2 кв. м в городах с населением более 500 тыс. человек.

Аналитики считают, что рост медианной площади может говорить о более быстром сокращении предложения наиболее компактных и бюджетных квартир. Поэтому медианный бюджет покупки в июле увеличивался быстрее стоимости квадратного метра.

Помимо Балашихи, медианная полная стоимость квартир за месяц снизилась в Самаре на 2,7%, Кемерове на 2,1%, Хабаровске на 1,1% и Томске на 1%.

Стоимость квадратного метра сильнее всего уменьшилась в Краснодаре — на 1,7% — и Хабаровске — на 0,8%. В Волгограде, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Владивостоке и Кемерове показатель практически не изменился по сравнению с июнем.