Участки уже под прицелом: почему владельцы в Подмосковье стали активнее оформлять недвижимость

В Подмосковье за первые пять месяцев 2026 года оформили и поставили на государственный учет порядка 27 тыс. объектов недвижимости, что составляет 30% от годового планового показателя. Об этом сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

Речь идет не просто о бюрократической процедуре: наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости гарантирует владельцу юридическую защиту, помогает избежать споров с соседями или третьими лицами и заметно упрощает продажу или наследование имущества.

«С начала текущего года в Подмосковье зарегистрировано 26 959 объектов недвижимости, включая 16 523 индивидуальных жилых дома. Общая площадь этих строений достигает 2,3 миллиона квадратных метров, а сформированный налоговый потенциал составляет 175 миллионов рублей. Процедура максимально упрощена: при подаче через МФЦ срок рассмотрения — пять рабочих дней, для самостоятельной подачи через Росреестр — всего три дня» — пояснил глава ведомства Алексей Натаров.

Только в мае жители области зарегистрировали 5 219 объектов капитального строительства. Из них 3 355 — это индивидуальные жилые дома общей площадью 451 тыс. кв. м, чей налоговый потенциал оценили в ₽48 млн.

Наиболее активными муниципалитетами по оформлению загородной недвижимости стали три округа. Безусловный лидер месяца — Истра, где оформили 2 053 строения, из них 1 276 — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Суммарная площадь этих объектов составила 219 тыс. кв. м, а потенциальные налоговые отчисления оцениваются в ₽20 млн.

В Раменском округе регистрацию прошли 1 936 объектов, включая 1 336 жилых домов площадью 176 тыс. кв. м с налоговым потенциалом ₽9,6 млн. Замыкает тройку Дмитровский округ: здесь на учет поставили 1 504 объекта, из которых 997 являются индивидуальными жилыми домами. Их общая площадь — 129 тыс. кв. м, а налоговый потенциал достиг ₽7,2 млн.

Таких результатов удалось добиться благодаря системной работе ведомства. Специалисты Министерства имущественных отношений совместно с областным БТИ проводят разъяснительную кампанию среди владельцев. Главная цель — донести до граждан важность легализации построек и объяснить преимущества официального статуса.

С начала года рабочие группы провели натурное и камеральное (дистанционное, по документам и снимкам) обследование 205 тыс. земельных участков. Эта деятельность позволила выявить множество незарегистрированных строений. По итогам проверок составили около 38 тыс. актов по таким объектам, что создает основу для их дальнейшей постановки на кадастровый учет и оформления прав собственности.