В Подмосковье на 20% вырос спрос на квартиры без отделки

На рынке новостроек Московской области наблюдаются изменения в предпочтениях клиентов: количество проданных квартир и апартаментов без отделки за последние полгода увеличилось на 20,2%, а число лотов с чистовой отделкой, напротив, уменьшилось на 6,6%.

Как отметил в беседе с «Московским комсомольцем» управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин, застройщики стремятся сделать жилье более доступным за счет исключения отделки из договора долевого участия (ДДУ). В то же время количество лотов с отделкой типа white box осталось практически неизменным.

На первичном рынке недвижимости Подмосковья сейчас представлено 44,5 тыс. квартир и апартаментов в 216 проектах. Среди них 20,23 тыс. лотов — это квартиры без отделки (45,5%), 4870 — с отделкой типа white box (10,9%), и 19,4 тыс. — с чистовой отделкой (43,6%). В сравнении с предыдущим периодом (42,03 тыс. квартир и апартаментов в 203 проектах) можно заметить рост количества предложений без отделки — с 16,83 тыс. лотов (40%) до 20,23 тыс., что соответствует увеличению на 20,2%.

Такая тенденция обусловлена желанием застройщиков сделать жилье более доступным для покупателей в условиях роста ипотечных ставок и сокращения государственных программ поддержки.

Однако, по его словам, варианты с отделкой от застройщика по-прежнему интересны более обеспеченным клиентам, так как они, как правило, обходятся дешевле самостоятельно выполненного ремонта.

Чистовая отделка продолжает оставаться популярной в новостройках Московской области, хотя её доля сократилась на 5,9 п.п., а количество предложений уменьшилось на 6,6%. Одновременно, число лотов с отделкой типа white box осталось практически на том же уровне, что подчеркивает его устойчивость на рынке.

По его мнению, в текущих условиях строительные компании делают акцент на более бюджетные варианты жилья, чтобы привлечь покупателей.

Ранее REGIONS сообщал, что в Подмосковье запретили размещать квартиры на первых этажах жилых домов.