Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура) существенно упростил процедуру согласования переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах. Новый порядок, закрепленный в обновленном административном регламенте, предусматривает сокращение количества требований к документации и делает процесс получения услуги через региональный портал госуслуг более комфортным для жителей.
Согласно новым правилам, для 90% типовых перепланировок, не затрагивающих общедомовое имущество (несущие конструкции, инженерные коммуникации, фасады зданий), отпала необходимость предоставления полноценного проекта, подготовленного специализированной организацией. Вместо этого теперь достаточно подачи пояснительной записки и планов помещения в состоянии «до» и «после» предполагаемых изменений.
Существенно модернизирован процесс получения согласия других собственников помещения и совместно проживающих лиц. Ранее требовалось предоставление письменных заявлений от всех заинтересованных сторон, что создавало значительные организационные сложности. Теперь при подаче электронного заявления на региональном портале госуслуг автоматически направляется уведомление в личные кабинеты всех совладельцев и проживающих, где они могут выразить свое мнение простым нажатием кнопки «Согласен» или «Не согласен».
Важным нововведением стала возможность узаконивания ранее выполненной без согласования перепланировки через административный порядок, без обязательного обращения в суд. Для легализации изменений собственнику необходимо предоставить техническое заключение специализированной организации о допустимости и безопасности произведенных работ.
Также введен механизм исправления ошибок: при выявлении недочетов в документации заявитель получает уведомление в личном кабинете и возможность в течение двух дней дозагрузить недостающие документы или исправить выявленные недочеты, что раньше влекло автоматический отказ в предоставлении услуги.
На финальном этапе администрация самостоятельно направляет в Росреестр пакет документов для регистрации изменений, включая акт о завершенной перепланировке. Заявителю необходимо лишь приложить технический план, выполненный кадастровым инженером, и оплатить государственную пошлину на сайте Росреестра.
Обновленный регламент направлен на повышение качества государственных услуг Мособлархитектуры, снижение финансовых затрат собственников жилья, ускорение процедуры согласования и минимизацию отказов по формальным основаниям.
Ранее сообщалось, что за лето в Подмосковье зарегистрировали более 22,5 тыс. объектов недвижимости.
