В Подмосковье упростили согласование перепланировки жилья
Мособлархитектура упростила порядок согласования перепланировкиКомитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура) существенно упростил процедуру согласования переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах. Новый порядок, закрепленный в обновленном административном регламенте, предусматривает сокращение количества требований к документации и делает процесс получения услуги через региональный портал госуслуг более комфортным для жителей.
Согласно новым правилам, для 90% типовых перепланировок, не затрагивающих общедомовое имущество (несущие конструкции, инженерные коммуникации, фасады зданий), отпала необходимость предоставления полноценного проекта, подготовленного специализированной организацией. Вместо этого теперь достаточно подачи пояснительной записки и планов помещения в состоянии «до» и «после» предполагаемых изменений.
Существенно модернизирован процесс получения согласия других собственников помещения и совместно проживающих лиц. Ранее требовалось предоставление письменных заявлений от всех заинтересованных сторон, что создавало значительные организационные сложности. Теперь при подаче электронного заявления на региональном портале госуслуг автоматически направляется уведомление в личные кабинеты всех совладельцев и проживающих, где они могут выразить свое мнение простым нажатием кнопки «Согласен» или «Не согласен».
Важным нововведением стала возможность узаконивания ранее выполненной без согласования перепланировки через административный порядок, без обязательного обращения в суд. Для легализации изменений собственнику необходимо предоставить техническое заключение специализированной организации о допустимости и безопасности произведенных работ.
Также введен механизм исправления ошибок: при выявлении недочетов в документации заявитель получает уведомление в личном кабинете и возможность в течение двух дней дозагрузить недостающие документы или исправить выявленные недочеты, что раньше влекло автоматический отказ в предоставлении услуги.
На финальном этапе администрация самостоятельно направляет в Росреестр пакет документов для регистрации изменений, включая акт о завершенной перепланировке. Заявителю необходимо лишь приложить технический план, выполненный кадастровым инженером, и оплатить государственную пошлину на сайте Росреестра.
Обновленный регламент направлен на повышение качества государственных услуг Мособлархитектуры, снижение финансовых затрат собственников жилья, ускорение процедуры согласования и минимизацию отказов по формальным основаниям.
Ранее сообщалось, что за лето в Подмосковье зарегистрировали более 22,5 тыс. объектов недвижимости.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)