В Подмосковье с начала года построили и сдали в эксплуатацию 7,2 млн кв. м жилья. Из этого объема 1,2 млн приходятся на многоквартирные дома, тогда как 6 млн составляют объекты индивидуального жилищного строительства, сообщили в Министерстве жилищной политики Московской области.
В ведомстве также разъяснили процесс продажи квартиры, полученной в дар. Этот процесс включает несколько этапов: продавцу следует собрать необходимые документы, найти потенциального покупателя и оформить сделку. Если квартира принадлежит одному взрослому, для ее продажи потребуется всего лишь паспорт владельца и договор купли-продажи. В случае, если объект находится в общей собственности или принадлежит ребенку, необходимо предварительно получить согласие всех совладельцев или разрешение от органов опеки и попечительства.
Новый владелец имеет право реализовать подаренную квартиру сразу после того, как ее право собственности зарегистрировано в Росреестре. Для начала продажи следует подготовить такие документы, как паспорт, проект договора купли-продажи и акт приема-передачи, выписка из ЕГРН, договор дарения, технический паспорт на квартиру и нотариальная доверенность, если продажу осуществляет не сам собственник. В некоторых случаях может понадобиться дополнительно представить справку о дееспособности продавца, разрешение органов опеки (если имущество принадлежит несовершеннолетнему), свидетельство о рождении ребенка и справка о составе семьи. Не требуется согласие супруга для продажи квартиры, полученной в дар, так как такое имущество не считается совместной собственностью.
Что касается налоговых обязательств при продаже, то их наличие зависит от периода, в течение которого квартира находилась в собственности нового владельца. В частности, если квартира оставалась в собственности более трех лет или ее цена меньше 1 млн руб., то налог платить не потребуется.
Ранее жителям Подмосковья рассказали, как провести оценку недвижимости для оформления ипотеки.
