Изъятие земельных участков, признанных неиспользуемыми, будет применяться только в исключительных случаях и исключительно по решению суда. Об этом РИА Недвижимость сообщили в пресс-службе Росреестра, комментируя новое постановление правительства, которое устанавливает признаки заброшенности участков.
С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон, определяющий трехлетний срок для освоения садовых и огородных участков. В конце мая власти утвердили перечень признаков, по которым земля может быть признана неиспользуемой. В их числе: захламление более 50% территории, наличие сорняков высотой свыше метра, а также разрушенные постройки — без крыши, стен или с поврежденными окнами.
Для участков под строительство, включая земли ИЖС, критерием станет отсутствие возведенного и оформленного здания на протяжении пяти лет, а для ИЖС — семи лет. Исключения возможны, если причиной бездействия стали органы власти или есть подтверждающие документы.
В Росреестре подчеркнули: после фиксации нарушений собственнику направят предписание с требованием устранить нарушения, после чего последует проверка. При этом в случае объективных причин, таких как болезнь или отъезд, владелец вправе передать участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для ухода за землей.
Изъятие участка станет возможным только при невыполнении требований предписания. Средства от продажи такой земли через публичные торги будут возвращены бывшему владельцу за вычетом затрат на проведение процедуры.
Ведомство напомнило, что впервые зафиксированное нарушение может быть наказано предупреждением вместо штрафа, а собственник имеет право представить доказательства, смягчающие его ответственность. Кроме того, выявлением заброшенных территорий займутся как Росреестр, так и органы местного самоуправления. Граждане также могут направлять соответствующие обращения.
Ранее юрист разъяснила, в каком случае смогут изъять дачный участок.
