logo
/новости Московской области9May
Картинка
/ Фото: Министерство имущественных отношений Московской области

Вода ушла — проблемы остались: на что смотреть при покупке дачи весной

Эксперт Зеленская раскрыла, как не купить проблемную землю весной
/Главная /Общество
Автор текста:
Маргарита Салахова
/Главная /Общество
Автор текста:
Маргарита Салахова
Весна — традиционное время для покупки дачи, но нынешняя снежная зима устроила участкам настоящий экзамен. Эксперт по недвижимости Анна Зеленская рассказала aif.ru, как таяние снега помогает увидеть слабые места и на что обратить внимание, чтобы не купить проблемную землю.
«За время своей работы в сфере недвижимости я видела много участков, которые теряли в цене только из-за одной проблемы, и это вода. Весенние паводки, проливные дожди, высокий уровень грунтовых вод могут превратить ухоженную дачу в постоянную зону риска, — рассказала эксперт. — Хорошая новость в том, что большинство проблем с подтоплением можно предотвратить, если подойти к вопросу грамотно».

Зеленская советует оценить рельеф и понять, куда уходит вода. Если участок в низине или рядом водоём, риск подтопления выше.

Самый эффективный способ борьбы — дренаж. Поверхностный (канавы и лотки) отводит дождевую воду, глубинный (система труб) — снижает уровень грунтовых вод. Экономить на отмостке и водосточной системе нельзя: вода с крыши не должна литься под фундамент. Если участок регулярно заливает, поможет подсыпка грунта, а для дома обязательна гидроизоляция фундамента.

В подвале стоит предусмотреть насос для откачки воды. Также важно ухаживать за участком: чистить ливневки, проверять дренаж и сажать растения, которые впитывают влагу (газон и кустарники лучше плитки без водоотвода).

«Грамотно организованный дренаж, правильная планировка и защита фундамента сохраняют не только комфорт проживания, но и ликвидность объекта, — подчеркивает эксперт по недвижимости. — На рынке загородной недвижимости сухой участок всегда продается быстрее и дороже. Поэтому вложения в защиту от воды — это инвестиция в стоимость вашего имущества».