Выбираем дачу в Подмосковье: советы эксперта и актуальные цены
Перескокова: участки с газом и электричеством остаются самыми востребованнымиС наступлением теплого сезона россияне начинают присматриваться к загородной недвижимости. Эксперт Наталья Перескокова рассказала, на что обратить внимание при выборе дачи в Подмосковье, пишет газета «Вечерняя Москва».
С конца 2025 года спрос на загородные участки снизился по сравнению с 2021–2022 годами. Покупатели стали избирательнее, поэтому снизились цены на СНТ без газа, наследственные дачи без ремонта, объекты с плохой транспортной доступностью, расположенные более 100 км от МКАД, и дачи вдали от железных дорог.
В то же время сохраняется высокая стоимость участков с газом и электричеством, удобным транспортным сообщением, близко к Москве (30–60 минут в пути), пригодных для круглогодичного проживания и с развитой инфраструктурой.
Перескокова советует ориентироваться на цену, транспорт и близость к столице. Лидерами остаются направления на запад и юго-запад: Минское, Киевское и Новорижское шоссе.
На востоке и северо-востоке — Симферопольское и Дмитровское шоссе — можно найти более доступные варианты. По словам Перескоковой, вдоль Симферопольского шоссе улучшилась инфраструктура, а дорога до Москвы удобна. Дмитровское направление привлекательно для круглогодичного проживания, благодаря экологически чистому району и водоемам.
Чтобы не ошибиться с покупкой, эксперт рекомендует учитывать:
- транспортную доступность: дорога до города не больше двух часов;
- наличие инженерных коммуникаций: вода, газ, электричество (от 15 кВт);
- вид земли: ИЖС или ДНП, а не СНТ;
- отметки на кадастровой карте;
- год постройки: лучше дома после 2015 года.