Взять сейчас, переплатить потом: новая стратегия ипотечных заемщиков

Почти 40% россиян, рассматривающих рыночную ипотеку для покупки жилья, готовы взять кредит по текущей ставке с расчетом на рефинансирование в будущем, следует из исследования банка ВТБ, которое есть в редакции РБК Недвижимость. Оставшиеся 60% либо не планируют рефинансироваться, либо еще не определились.

Согласно опросу, проведенному в августе 2026 года среди 1,5 тыс. респондентов в возрасте от 18 до 65 лет из городов с населением от 100 тыс. человек, почти треть опрошенных готовы взять ипотеку в ближайший год, из них примерно каждый пятый — на рыночных условиях.

Среди тех, кто готов оформить рыночную ипотеку с последующим рефинансированием, больше половины (54%) планируют рефинансироваться при снижении ставки на 2–3 процентных пункта. Каждый пятый (20%) считает достаточным снижение на 1–1,5 п.п., еще около 20% будут ждать радикального снижения — не менее чем на 4 п.п.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил, что ипотечный рынок адаптируется к текущей процентной среде: доля рыночных программ в структуре выдач устойчиво растет, а заемщики переходят от модели ожидания к модели действия, фиксируя ставки с расчетом на будущее рефинансирование при снижении ключевой.