Стоимость аренды жилья в Москве, которая за последний год выросла почти в 1,5 раза, может увеличиться еще на 10% в сентябре–октябре из-за повышенного спроса и дефицита предложения, сообщают эксперты РИА Недвижимости.
В апреле они отмечали, что аренда квартир в столице подорожала на 40% за год. По словам специалистов, резкий рост арендных ставок вызван снижением доступности ипотечных кредитов и необходимостью накопить на увеличившийся первоначальный взнос, что вынуждает людей дольше оставаться в съемном жилье.
Как сообщила замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова, в сентябре средняя стоимость аренды студии в Москве достигла 55 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — 65 тысяч рублей, двухкомнатной — 85 тысяч рублей, трехкомнатной — 120 тысяч рублей. За август арендные ставки выросли еще на 5% по сравнению с июльскими показателями.
«Это обусловлено повышенным спросом в период „горячего“ сезона для рынка долгосрочной аренды, который традиционно приходится на август», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Согласно данным «Инком-Недвижимость», в сентябре ипотечные платежи по однокомнатной квартире составили 178 тысяч рублей, по двухкомнатной — 250 тысяч рублей, а по трехкомнатной — 356 тысяч рублей. В условиях роста числа арендаторов на рынке наблюдается дефицит доступных для аренды квартир. По данным «Яндекс.Аренды», за месяц количество предложений съемных студий в Москве снизилось на 19%, однокомнатных квартир — на 22%, двухкомнатных — на 18%, трехкомнатных — на 6%.
По прогнозам Оксаны Поляковой, к концу октября арендные ставки могут вырасти еще на 5-10% из-за высокого спроса и ограниченного предложения. Она также отметила, что текущая ситуация на рынке аренды в Москве благоприятствует арендодателям, которые часто вводят ограничения для квартирантов с детьми или домашними животными.
В условиях роста арендных ставок арендаторы начинают искать более доступные варианты, переключаясь на Новую Москву, Подмосковье или совместный съем жилья.
Ранее сообщалось, что Могилевская вынуждена судиться с соседями из-за квартиры в Одинцовском округе.
