В СМИ активно распространяется информация о якобы вступающем в силу с 9 июня 2025 года федеральном запрете на установку глухих заборов между частными земельными участками, а также о штрафах до ₽30 000 и обязательном демонтаже таких ограждений. Однако все это — не более чем правовой миф. Как сообщил «Российской газете» юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Подмосковье Александр Хаминский, никаких новых федеральных законов по этому поводу не принималось.
По словам эксперта, действующие строительные нормы и правила действительно рекомендуют устанавливать прозрачные ограждения между участками в СНТ высотой от 1,2 до 1,8 метра. Однако ключевое слово здесь — «рекомендуют». Глухие заборы разрешены при наличии письменного согласия соседа и одобрения правления товарищества.
В каждом регионе свои правила. Так, в Подмосковье разрешается ставить забор до 2 метров в высоту. Между тем, даже если забор нарушает нормы, его снос возможен только по решению суда, и лишь в случае доказанного ущерба — например, существенного затенения участка (более 50% инсоляции), выхода за границы участка или препятствия вентиляции. Эти критерии, по словам юриста, в большинстве случаев остаются оценочными.
Хаминский обращает внимание: если владелец участка не состоит в СНТ, его не обязаны касаться внутренние уставы и положения товарищества. Конституционное право собственности остается приоритетным, и ни одно СНТ не вправе требовать согласований.
Для минимизации рисков юрист рекомендует:
По мнению Хаминского, для упрощения правоприменения в будущем потребуется пересмотр и унификация нормативной базы — так называемая «регуляторная гильотина». Федеральные правила должны четко балансировать право граждан на приватность и комфортную среду проживания.
Ранее сообщалось, в каком случае не будут штрафовать за глухой забор на участке.
