Юрист развеял слухи о запрете глухих заборов между участками
Юрист Хаминский: глухие заборы разрешены при наличии письменного согласия соседаВ СМИ активно распространяется информация о якобы вступающем в силу с 9 июня 2025 года федеральном запрете на установку глухих заборов между частными земельными участками, а также о штрафах до ₽30 000 и обязательном демонтаже таких ограждений. Однако все это — не более чем правовой миф. Как сообщил «Российской газете» юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Подмосковье Александр Хаминский, никаких новых федеральных законов по этому поводу не принималось.
По словам эксперта, действующие строительные нормы и правила действительно рекомендуют устанавливать прозрачные ограждения между участками в СНТ высотой от 1,2 до 1,8 метра. Однако ключевое слово здесь — «рекомендуют». Глухие заборы разрешены при наличии письменного согласия соседа и одобрения правления товарищества.
В каждом регионе свои правила. Так, в Подмосковье разрешается ставить забор до 2 метров в высоту. Между тем, даже если забор нарушает нормы, его снос возможен только по решению суда, и лишь в случае доказанного ущерба — например, существенного затенения участка (более 50% инсоляции), выхода за границы участка или препятствия вентиляции. Эти критерии, по словам юриста, в большинстве случаев остаются оценочными.
Хаминский обращает внимание: если владелец участка не состоит в СНТ, его не обязаны касаться внутренние уставы и положения товарищества. Конституционное право собственности остается приоритетным, и ни одно СНТ не вправе требовать согласований.
Для минимизации рисков юрист рекомендует:
- оформлять письменное согласие с соседями на установку глухого забора;
- учитывать местные нормы (в Москве и Подмосковье глухие заборы разрешены вдоль улиц, но не между участками);
- не поддаваться панике: демонтаж возможен только по решению суда и только при наличии доказательств.
По мнению Хаминского, для упрощения правоприменения в будущем потребуется пересмотр и унификация нормативной базы — так называемая «регуляторная гильотина». Федеральные правила должны четко балансировать право граждан на приватность и комфортную среду проживания.
Ранее сообщалось, в каком случае не будут штрафовать за глухой забор на участке.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ktcWIyZGgyYi5qcGVn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2xpYXouanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AyLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3A0LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NrdmVyX2x5c3l3QzQuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzA0LzI0LzIwMjUwNDE5XzExMzY0OC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzYuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3plbWxqYS1pei1rb3Ntb3NhLW1ibW8tb2xnYS1zaGVtZXRvdmEtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzcuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzEzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQwODE5LTE4MTUwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQtMDctMzEtMTEtNDgtMzMtMTcyMjQ0ODk2ODQ3MS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NhbW9rYXQtc2l0ZS13aWRlLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2VsZWt0cm9zYW1va2F0LXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)