Зачем нужна оценка квартиры для ипотеки и как избежать проблем с оценщиком

При оформлении ипотечного кредита оценка недвижимости является
обязательным этапом. От оценочной стоимости жилья зависит сумма займа и
процентная ставка, что позволяет кредитным организациям минимизировать риски,
напомнили в Министерстве жилищной политики Московской области.

В случае невыполнения заемщиком кредитных обязательств банк сможет продать квартиру и вернуть задолженность.

На оценочную стоимость квартиры влияют такие факторы, как площадь, количество комнат, этаж, планировка, расположение дома и инфраструктура. Также могут учитываться уникальные особенности объекта, например, панорамный вид из окна или историческая ценность здания.

При проведении оценки могут возникнуть различные проблемы, предупредили в ведомстве. Они бывают связаны с некомпетентностью оценщика, наличием незаконных перепланировок и повышением стоимости квартиры в период после оценки. В последнем случае можно договориться с продавцом о скидке или доплатить разницу.

Оплату услуг оценщика производит клиент. Важно учитывать, что в случае отказа банка в выдаче ипотечного кредита потраченные средства не возвращаются.

Как правило, банки предлагают список аккредитованных оценочных компаний, однако заемщик может самостоятельно выбрать организацию из реестра саморегулируемых организаций (РСО), резюмировали в Минжилполитики МО.

Ранее REGIONS сообщал, что запрет на сделки с жильем без собственника теперь доступен на портале «Госуслуги».