Картинка — / Фото: REGIONS/Юлия Габбасова

Залог за аренду можно вернуть: юрист объяснил, что нужно сделать до заселения

Юрист Халимов: состояние квартиры при въезде нужно зафиксировать на видео

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 09:16

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 09:16

Защитить обеспечительный платеж при аренде жилья можно еще до заселения, если заранее оформить необходимые документы и зафиксировать состояние квартиры. Об этом NEWS.ru рассказал юрист Эмиль Халимов.

В договоре аренды, по словам специалиста, следует отдельно прописать сумму залога, основания для его удержания и срок возврата. При передаче квартиры необходимо составить акт с подробным описанием мебели и техники, указать состояние имущества и показания счетчиков. Все помещение и вещи при этом рекомендуется дополнительно снять на видео с датой.

Подтвердить передачу денег также важно документально. При безналичном переводе в назначении платежа следует указать его предназначение, а при передаче наличных получить расписку. При выезде юрист советует снова оформить документ, отражающий состояние жилья.

Если собственник отказывается возвращать залог, арендатор может направить ему письменную претензию по почте с описью вложения, а затем обратиться в суд. В качестве доказательств могут использоваться подписанные сторонами акты, переписка и видеозаписи, которые подтверждают состояние квартиры и обстоятельства передачи имущества.