Как изменятся правила использования дачных участков с 1 марта

С 1 марта 2026 года в России вступают в силу изменения в правилах определения и изменения видов разрешенного использования земельных участков, рассказал агентству «Прайм» юрист Филипп Терехин. Основой реформы стал Федеральный закон № 295-ФЗ от 31 июля 2025 года.

По словам эксперта, главное нововведение заключается в закреплении в Земельном кодексе единого порядка определения ВРИ с учетом градостроительных регламентов, лесохозяйственных регламентов и режимов особо охраняемых природных территорий. Это делает процесс более прозрачным и формализованным.

Для собственников участков выбор разрешенного использования теперь будет ориентироваться на федеральный классификатор ВРИ и действующие территориальные ограничения. В большинстве случаев это упростит согласование и фактически переведет процедуру в уведомительный формат.

Для бизнеса изменения несут повышенные риски: если фактическая деятельность на участке не соответствует заявленному ВРИ или установленным ограничениям, возрастает вероятность отказов в согласованиях, споров и претензий со стороны контролирующих органов, предупредил Терехин.

Особое внимание юрист рекомендовал обратить арендаторам земли. Использование участка не по целям, указанным в договоре аренды, станет юридически затруднительным. Компаниям, работающим на арендованных участках, следует заранее проверить соответствие фактического использования документам на землю и условиям договора.