Жители Подмосковья срочно меняют назначение земли: почему без этого не начать стройку

В Подмосковье за первые четыре месяца текущего года возможностью изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельных участков воспользовались 1022 собственника. Эта процедура принесла в региональный бюджет более ₽587 млн, сообщили в Министерстве имущественных отношений Московской области.

Всего с января по апрель было принято 1962 положительных решения по расчету платы за смену ВРИ, а общая сумма начислений по этим решениям превысила ₽14,6 млрд.

Вид разрешенного использования — это официальное назначение участка, которое определяет, что именно можно на еем строить или чем заниматься (например, индивидуальное жилищное строительство, ведение сельского хозяйства, коммерческая деятельность).

Если владелец планирует изменить это назначение, например, перевести землю из сельскохозяйственной в категорию для строительства жилого дома, он обязан внести плату. Обратиться за услугой могут как физические, так и юридические лица через портал государственных услуг Московской области в Министерство имущественных отношений.

Процедура максимально автоматизирована. Собственник заполняет электронное заявление, указывая кадастровый номер участка и желаемый вид использования. В течение 12 рабочих дней заявитель получает предварительный расчет суммы платежа и банковские реквизиты для перевода. После внесения платы можно обращаться в Росреестр для регистрации изменений. Такой подход, по мнению специалистов, делает процесс прозрачным и защищает права владельцев.

Для удобства в системе работает умный сервис. После ввода кадастрового номера он автоматически подтягивает основные данные об участке, проверяет, соответствует ли текущее использование классификатору, и подсказывает, в каких случаях изменение ВРИ возможно бесплатно. Это помогает избежать ошибок и ускоряет оформление документов.

Таким образом, смена назначения земли становится не только инструментом для развития индивидуального жилищного строительства, но и важным источником пополнения бюджета Подмосковья.