Жизнь по-немецки: 9 главных отличий типовых квартир в Германии от российских

/Главная /Общество

Автор текста:

Людмила Матвиенко

Сегодня 06:43

/Главная /Общество

Автор текста:

Людмила Матвиенко

Сегодня 06:43

Обычная квартира в Германии может показаться непривычной человеку из России. Здесь в приоритете белые стены, много света даже при небольших окнах и площади в целом. За внешней простотой скрывается продуманная система: от подвала с замком до энергетического паспорта. Remplanner разбирается, что именно отличает немецкое жилье и какие детали можно перенять Remplanner.

Аренда как норма

Стереотип о том, что почти каждый немец обязательно стремится купить жилье, не соответствует действительности. В 2023 году 54% домохозяйств Германии жили в арендованном жилье и только 46% владели собственным.

Для арендатора такая квартира становится настоящим домом на долгие годы, так как договор заключается сразу на 10-20 лет, а права жильцов защищаются государством. Поэтому временное жилье здесь не обязательно означает временный быт.

Санузел в стиле минимализм

В Германии ванную не превращают в выставочный зал. Однотонная плитка, часто не до потолка, ровные линии, никаких «цветочков» и панно. Такой интерьер легко поддерживать в порядке и не приходится переделывать каждые несколько лет.

В большинстве квартир оборудованы две ванных комнаты: одна с унитазом и раковиной, вторая — с ванной или душем, раковиной и еще одним унитазом. Это не классический раздельный санузел, а именно гостевой туалет плюс полноценная ванная. Такая планировка встречается даже в скромных по площади квартирах.

Маленькая спальня — не редкость

Отдельная спальня в немецкой квартире может оказаться совсем крошечной. Комната площадью около 7-8 м² вполне вписывается в распространенные планировки, особенно в старых домах.

Поэтому пространство используют максимально рационально: крупную мебель подбирают точно по размерам, а хранение стараются вынести во встроенные шкафы, кладовки и другие предусмотренные для этого места.

Окна в таких спальнях тоже маленькие, к тому же их часто неудобно открывать. Типичная деталь немецких окон — рольставни.

Старый дом — не обязательно плохое состояние

Немецкие здания старого фонда нередко проходят комплексную санацию. При ремонте обновляют инженерные системы, утепляют фасад, приводят в порядок подъезды и общие зоны, а иногда используют чердачные пространства для создания дополнительных жилых помещений.

После такой модернизации возраст здания не всегда заметен по его внешнему виду или состоянию квартир. В подъездах аккуратные почтовые ящики, чистые лестничные площадки, лифты в многоэтажных домах и продуманную систему доступа.

Улицы — отдельная гордость: мощение, аккуратные бордюры, съезды для автомобилей, колясок и инвалидных кресел. В подъездах нет запаха еды или ремонта, потому что есть хорошая вентиляция.

Портрет типичной немецкой квартиры

Средняя общая площадь жилья в Германии — 92 м², квартир — 85 м², домов — 120–160 м². При расчете учитываются только реально используемые и отапливаемые помещения, балконы и лоджии — обычно от 25% до 50% в зависимости от благоустроенности.

Подвалы, чердаки, лестничные клетки и технические помещения не входят вовсе. Площадь измеряется по внутренним перегородкам, без учета самих стен. В итоге на одного жителя приходится в среднем 47 м².

Еще одним трендом немецких квартир в последнее время стали открытые прихожие.

Кухня — прежде всего рабочее пространство

Немецкая кухня — место не для вдохновения, а для точности. Одним из узнаваемых элементов интерьера немецкой кухни остается белый цвет, который там любят с 1970-х. Почти всегда кухня встроенная, с четко организованными зонами: мойка, варочная панель, рабочая поверхность, духовка, встроенная техника и обязательно вытяжка.

Даже на небольшой площади стараются использовать каждый сантиметр. Поэтому кухня площадью всего 6–7 м², будет максимально функциональной: ящики с доводчиками, встроенные корзины, розетки в нужных местах, продуманное освещение.

За столом обычно сидят вдвоем или втроем — с чашкой кофе, булочками и салфетками. У немцев не принято есть под телевизор, зато часто обед проходит под радио.

Подвал — продолжение квартиры

Немцы обожают порядок и логистику, и это видно в архитектуре:

Каждая квартира, даже самая скромная, имеет свой подвал — сухой, проветриваемый, с замком. Там хранят велосипеды, зимнюю обувь, елку, коробки с книгами.
Почти в каждом доме есть прачечная и сушильная комната. Белье не развешивают на балконе — для этого есть веревка в подвале и расписание, кто когда пользуется стиральной машиной.
В квартире всегда есть маленькая кладовка для швабр, пылесоса и емкостей для переработки мусора. Жилье не захламлено, потому что для всего есть место.

Квартиру сдают практически пустой

Немецкие квартиры почти всегда сдаются без мебели, а в новостройках — даже без кухни. Но это нельзя назвать «пустотой»: аккуратно окрашенные стены, ровные полы, продуманная электрика, кафель, окна с тройным остеклением и идеальными откосами. Остается привезти свою мебель и можно жить.

При этом мебель немцы привыкли покупать надолго. Встроенные гардеробы, кухни, кровати — все долговечное, из массива или качественного ЛДСП.

Отопление и энергетический паспорт

Отопление регулируется и оплачивается по факту. В каждой комнате на батарее — термостат, и жилец сам решает, сколько градусов будет в спальне. Спать немцы предпочитают при +18 °C, а открытое окно зимой — норма. В новых эконом-домах отопление встроено в пол, радиаторов нет.

У всех квартир есть «холодная цена аренды» и «теплая» — с включенными отоплением и коммунальными платежами, обычно на 80–400 евро выше изначальной, в зависимости от возраста дома и площади. В старом доме ближе к 100 евро за все.

Все дома должны иметь энергетический паспорт: он показывает, сколько энергии теряет здание. Чем выше класс (от A до H), тем дороже квартира, но меньше счета. Это часть культуры осознанного потребления.

Простота как стиль

Белые стены, обои под покраску, деревянные поверхности, спокойный текстиль и минимум декоративных деталей — преобладающий подход к немецкому интерьеру.

Главная идея здесь не в том, чтобы квартира выглядела дорого. Важнее создать нейтральное пространство, которое легко поддерживать в порядке и менять под собственный вкус.

Та же логика работает с хранением и мусором. Отходы сортируют по категориям, а для стекла, батареек и других видов мусора существуют отдельные правила сбора.

Популярны «утопленные» балконы и лоджии с остеклением с трех сторон. А кухонные острова немцы умудряются поставить даже туда, где, казалось бы, для них нет места.

В итоге немецкая квартира может выглядеть довольно просто, но за этой простотой стоит целая система: удобная планировка, места для хранения, регулируемое отопление, ухоженные общие пространства и рассчитанное на долгую эксплуатацию жилье.