Аврал в сфере недвижимости: россияне начали массово скупать квартиры в новостройках

/Главная /Это интересно

Автор текста:

Ольга Кириллова

15 сентября 2023 года09:30

/Главная /Это интересно

Автор текста:

Ольга Кириллова

15 сентября 2023 года09:30

Риелторы отмечают возросший спрос на покупку квартир по всей России. Эксперт по новостройкам Роман Крылов в интервью интернет-изданию «Подмосковье Сегодня» рассказал о причинах этой тенденции.

На рынке недвижимости в России наблюдается аврал. Особенно это касается рынка первичного жилья. Роман Крылов — риелтор и эксперт по новостройкам — объясняет повышенный спрос изменениями в экономике. В августе этого года Центральный Банк России поднял ключевую ставку.

Ключевая ставка — это минимальный процент, под который сам Центробанк дает кредиты обычным банкам. Чем она выше, тем выше будет процент по кредитам и ипотекам для населения. Ключевая ставка позволяет контролировать курс рубля и инфляцию, стабилизировать экономику.

В ответ на повышение ключевой ставки поднимаются проценты по ипотекам и потребительским кредитам. Кроме того через неделю возрастет минимальный процент первоначального взноса с 15% до 20% на ипотеку с господдержкой.

— посоветовал риелтор,

«Тем, у кого накоплено лишь 15%, нужно успеть закрыть сделку к 19 сентября»,

В связи с этим в офисах продаж создаются листы ожидания на просмотры квартир и очереди на совершение сделок. Также Роман предполагает, что застройщикам ограничат возможность субсидировать ипотечную ставку.

— пояснил риелтор.,

«Например, ставка по льготной ипотеке — 8%, застройщик со своими субсидиями, наценками на квартиры делает 6%. Сейчас уже будет 6,5%. И плюс первоначальный взнос 20% — это достаточно неподъемно. При прежних условиях для покупки квартиры за 10 млн нужно было накопить полтора миллиона, а так надо будет искать два миллиона рублей»,

На 15 сентября в Рузском городском округе к покупке выставлено 329 квартир, из них 198 — это квартиры в новостройках.