Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов призвал Верховный суд РФ принять новое постановление пленума по делу певицы Ларисы Долиной. Это заявление последовало после того, как Второй кассационный суд отклонил жалобу покупательницы квартиры Долиной Полины Лурье и оставил право собственности на недвижимость за певицей, пишет РИА Новости.
Гаврилов заявил, что решение будет обжаловано в Верховном суде, и выразил надежду, что суд даст развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции. Парламентарий подчеркнул, что такое постановление способно задать новый вектор для судебной практики по спорам о жилье и показать, что добросовестный покупатель не должен нести все риски чужого обмана.
Депутат отметил, что текущая судебная практика идет по пути, при котором даже тщательная проверка объекта не гарантирует сохранность приобретенного имущества. По его словам, риск дефектов воли фактически смещается с продавца на конечного приобретателя, что противоречит общей модели Гражданского кодекса, основанной на двусторонней реституции.
«При этом конструкция, заложенная в Гражданский кодекс, выглядит иначе. Общая модель последствий недействительности сделки основана на двусторонней реституции: каждая сторона возвращает все полученное, а при невозможности вернуть вещь возмещает ее стоимость», — сказал глава думского комитета.
Гаврилов также указал на сложности реализации механизма компенсации за счет казны, предусмотренного законом о госрегистрации недвижимости. Он заключил, что при сохранении текущего подхода судов покупателям будет все сложнее защитить свои права и вернуть вложенные средства.
Ранее в Госдуме предложили новый механизм защиты от «схемы Долиной».
