Хотите построить магазин или автомойку в Подмосковье? Оформление стало проще

В Подмосковье автоматизировали услугу по внесению изменений в генеральные планы городских и муниципальных округов. Об этом сообщил Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

Локальное изменение генплана может понадобиться при размещении коммерческих объектов — торговли, сервиса, туризма, для оформления земли после снятия ограничений и в других случаях, когда требуется изменить функциональную зону.

Раньше заявление через региональный портал госуслуг (РПГУ) требовало подготовки и прикрепления отсканированных обосновывающих документов. Теперь достаточно выбрать подходящие ситуации поля в предзаполненной форме, ввести параметры планируемого развития и указать кадастровый номер. Остальные данные загружаются автоматически. Это стало возможно благодаря интеграции РПГУ с государственной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности.

«Две трети предложений о внесении изменений в генплан поступают от частных лиц и малого бизнеса. В то же время у этой категории заявителей самый высокий процент отказов — в 2025–2026 годах было одобрено только 34% предложений в этой группе. Чаще всего причина отказов была в некачественной подготовке документов или неполном пакете», — пояснила министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова.

Она отметила, что градостроительная сфера достаточно специфическая и простому человеку может быть сложно разобраться в ней самостоятельно. По ее словам, именно поэтому был создан максимально простой и понятный алгоритм подачи заявления.

Теперь на РПГУ предусмотрено два сценария. Первый — «для продвинутых пользователей»: заявитель может сам выбрать нужную зону. Если же получателю услуги не совсем понятно, что такое функциональные зоны, он может выбрать категорию и вид планируемого объекта — например, магазин, автомойку, ресторан или турбазу. В этом случае зона будет установлена по решению Градсовета на основании характеристик объекта.

Несмотря на исключение обязательных бумажных документов, возможность загрузить файлы на усмотрение гражданина сохранилась.

Разработка проекта изменений в генплан может вестись как за счет средств заявителя, так и за счет бюджета Московской области — в соответствии с графиком госпрограммы «Архитектура и градостроительство Подмосковья». Обычно генплан каждого округа актуализируют раз в три — четыре года.