Сделкой больше, сделкой меньше: ипотечный брокер дал прогноз на стоимость жилья накануне 2025 года в Подмосковье

Накануне 2025 года стоимость
жилья в Подмосковье может увеличиться. Подобная тенденция будет наблюдаться не
только на частную загородную недвижимость, но и на квартиры. Об этом в беседе с
корреспондентом REGIONS
заявил
ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

По словам эксперта, рост цен будет носить исключительно сезонный характер, поскольку некоторые граждане именно в канун январских праздников арендуют недвижимость разного уровня и класса, а некоторые и вовсе приобретают свое жилье.

Однако, по словам спикера, это вовсе не означает, что теперь каждый должен бежать и покупать жилье в связи с риском роста цен.

Ракута уточнил, что, по всем прогнозам, оснований для роста цен на жилье в Московском регионе пока нет.

Кроме того, в связи со льготными программами, которые еще действуют, есть вероятность того, что сделки сильно сократятся. Соответственно, поднимать цены у застройщиков тоже не будет особой надобности, поскольку возникнет необходимость поддерживать спрос хотя бы на ту недвижимость, которая уже построена.

При этом интерес к недвижимости сегодня все же достаточно обширный, потому что многие экономисты уверяют, что в связи с определенными признаками девальвации рубля самым надежным активом станет земля и жилье.

В заключение спикер уточнил, что после Нового года в Московском регионе на рынке недвижимости будет наблюдаться сезонное затишье, когда выгоднее всего купить жилье за свои средства, не прибегая к ипотеке.

Цены всмятку: как инфляция и трудности с логистикой отразятся на стоимости куриного яйца в магазинах Подмосковья

Цены на куриное яйцо в
Московской области могут в три раза увеличиться на фоне инфляции и подорожания
производственного сырья. Также рост цен ожидается на хлебобулочные изделия,
мясные и рыбные деликатесы. Такой прогноз в беседе с корреспондентом REGIONS сделал
доктор экономических наук, профессор Леонид Холод.

Яйца по цене золота

По словам спикера, в ряде торговых объектов уже наблюдается ценовой скачок.

Вторая причина увеличения стоимости десятка яиц — это подорожание мяса птицы, подчеркнул экономист.

Взлет цен на сырье

В то же время крупные птицефабрики уведомили, что выросли и расходы на производственный процесс.

Сложности с логистикой и поставками кормовых добавок — еще один дополнительный пункт в списке причин удорожания конечного продукта для ритейлеров и потребителей, заметил доктор экономических наук.

Конечно, никто не исключает и ажиотажа. Люди, узнав о том, что ценник на ту или иную продукцию изменится, моментально сметают с полок магазинов этот товар, как это случалось с гречкой или сахаром в период пандемии.

В то же время спикер отметил, что яйца — это товар с непродолжительным сроком годности, следовательно, закупать их впрок нет никакого смысла, так как они быстро портятся.

Что еще подорожает

Яйца — не единственный продукт, который способен прокормить среднестатистического жителя Подмосковья. Есть еще хлеб, мясные товары, рыба, овощи и фрукты. Объединяет этот список то, что стоимость на них тоже ожидаемо подскочит уже в ноябре.

Так, в скором времени можно ждать плавного роста цен на мясные деликатесы — примерно на 2%, говядину — 3%. Стоимость индейки в среднем вырастет на 5%. Подорожают хлебобулочные изделия на 6%, а также макаронные изделия — на 1%.

Но самый ощутимый ценовой взлет жители Московского региона увидят на морские деликатесы: красная икра подорожает почти на 20%. Это связано с сокращением вылова лососевых рыб. Соответственно, цены на красную рыбу тоже не будут стоять на месте и в ближайшее время покажут рост приблизительно на 8–10%.

Среди других товаров стоит ожидать увеличения стоимости бананов, яблок и других фруктов.

А вот картофель, огурцы, помидоры и некоторые бахчевые культуры, напротив, станут более доступными для потребителей, заключил экономист.

Где в Подмосковье можно почувствовать атмосферу заграничного курорта

Необычная выпечка с кофе или сыром: что приготовить в день домашнего печенья

В Подмосковье немало мест, где можно погреться под лучами солнца,
ощутить атмосферу турецкого курорта и устроить заплыв в горячих источниках,
которые согреют в прохладные октябрьские дни. Корреспондент REGIONS собрал
лучшие места для осеннего рандеву, которые помогут избежать хандры и отгонят
депрессивные мысли.

Анталия прямо под Москвой

В Московской области довольно много локаций, где любой желающий может погрузиться в атмосферу лета и тепла.

По словам турагента и эксперта в области путешествий Николая Мельника, отдохнуть от суеты и рутины можно в Пушкинском городском округе, где большая концентрация спа-отелей, гостиных дворов с бассейнами и различными опциями.

Например, если очень хочется искупаться в море, но лень лететь в Турцию или Грецию, можно отправиться в загородный SPA PARK в Пушкинском районе на территории парк-отеля «Софрино». Туробъекты не оставят равнодушными ни одного посетителя, заверил спикер.

На территории комплекса можно даже поправить свое здоровье. Например, в соляных пещерах можно подышать целебным воздухом. Он позволяет восстановить не только психоэмоциональное состояние, но и улучшить обменные процессы, работу ды­ха­тель­ной сис­те­мы и наладить функ­ции брон­хов.

Также каждый гость может посетить сауны разного формата, спа-процедуры и окунуться прямо на улице в японскую купель «Фурако», чтобы почувствовать себя самураем.

Окунуться в море и погладить Бэмби

Еще один уникальный объект, который достоин внимания — это парк-отель Les Art Resort. В этом месте высочайший сервис, который притягивает не только простых граждан, но даже медийных личностей.

Такой досуг, по мнению Мельника, запомнится надолго не только детям, но и взрослым.

«Орловский» ждет тебя

Высокие рейтинги и отзывы у еще одного подмосковного комплекса — парк-отеля «Орловский», что в Дальних Прудищах Ленинского городского округа Московской области.

В отеле есть открытые и крытые бассейны с подогревом, а возле главного водоема — белоснежный песок, который специально привезен из Италии. Средняя стоимость размещения за сутки стартует от 12 тыс. руб.

Для гостей работают ночной клуб, дискотека, калачная на колесах, программные анимации, игровые и детские зоны, заключил эксперт.

Ранее REGIONS рассказал, чем жителей региона могут удивить самые старинные города Подмосковья.

Рекорды столетней давности: климатолог объяснил, почему осень будет бесснежной

Климатолог Ильин рассказал, когда в Московском регионе ожидать настоящих морозов

В Московском регионе из-за
глобальных климатических процессов ожидать снежной осени не приходится. Первый
серьезный снегопад пройдет в Подмосковье не раньше декабря, говорят синоптики. Корреспондент
REGIONS уточнил,
какие процессы влияют на погоду в Московской области.

Как сообщил климатолог и эксперт прогностического центра «МЕТЕО» Александр Ильин, в начале ноября снег будет оседать в районах области локально и только в ночные часы, а уже днем из-за плюсовых показателей осадки будут испаряться.

По словам спикера, в какой-то степени нынешние климатические процессы, а именно невероятно мягкая осень, связаны с глобальным потеплением. При этом и столетие назад в Москве и области регистрировали теплый октябрь, точь-в-точь как сейчас.

С одной стороны, как заметил синоптик, в регионе и в самом деле можно наблюдать, как глобальное потепление вносит свои корректировки в климатическую ситуацию Центральной полосы РФ. С другой — большое значение имеют и естественные синоптические процессы, уточнил специалист.

Что касается снежного покрова, его, продолжил Ильин, и в самом деле будет крайне мало этой осенью.

До конца ноября средние температурные показатели днем будут колебаться от 0 до +3 градусов. При таких показателях снежный покров никак не сохранится на земле, уточнил Ильин.

При этом любые осадки в виде снега будут выпадать преимущественно в ночные часы, когда температура будет опускаться ниже нуля градусов. И в ряде регионов Подмосковья все же будет наблюдаться снежный покров локального характера. Но и он будет быстро испаряться из-за дневного тепла, заключил климатолог.

Развод и покаяние: как банки будут возмещать клиентам средства, которые перевели мошенникам

Мошенникам усложнят работу: как банки выявляют дропперские счета

Самая
крупная сумма, которую жители Подмосковья переводили в 2024 году мошенникам,
превысила 20 млн руб., сообщили аналитики. Так, пенсионер из Мытищ за 18 дней
перечислил злоумышленникам не менее 23 млн руб. До этого самым крупным хищением
стала сумма в 13,2 млн руб., которую житель Королева перевел аферистам. Отныне
таких инцидентов должно стать меньше.

Как выявляют дропперов

Российские банки теперь более тщательно отслеживают любые транзакции граждан, предупреждают их о рисках при переводе или обналичивании крупной суммы, а в некоторых случаях даже возвращают переведенные аферистам деньги за свой счет.

Соответствующая мера была разработана в целях борьбы с телефонными мошенниками и законодательно закреплена в поправках к ФЗ № 161 «О национальной платежной системе».

При этом системы с приостановкой операций на подозрительные счета, которая уже введена в ряде банков, позволила предотвратить до 10 тыс. мошеннических переводов на территории Московской области.

По словам финансового аналитика Юрия Юденкова, система работает следующим образом: банки анализируют счет, на который клиент собирается отправить деньги, и ищут его в базе данных, которые замешаны в подозрительных финансовых операциях.

Более того, у Центробанка есть специальное подразделение, которое собирает все данные финансовых организаций, в которых клиенты сталкивались с мошенниками.

Если выяснится, что счет и мобильные данные фигурировали в мошеннических схемах, то операцию по переводу средств заморозят.

Следовательно, банк приостановит перевод денег на двое суток в случае, если клиент решит перевести средства на счет из списка дропперов. При этом банк обязан предупредить клиента о приостановке операции, также представители финорганизации должны разъяснить, как действовать далее, если перевод осуществляется не мошеннику, а близкому, который оказался случайно в некой базе, куда попал по чистой случайности.

Банк возобновит операцию лишь спустя двое суток. Предполагается, что за этот период человек одумается и решит, отправлять средства или нет, уточнил спикер.

Затем клиент может попросить о повторной операции по переводу средств, банк же, в свою очередь, обязан запросить у клиента подтверждения его добровольного согласия. Финорганизация имеет право заблокировать операцию еще на двое суток, если даже клиент повторно одобрил решение о переводе, но при этом получатель денег или его счет фигурирует в дропперских базах.

Если же и после двух дней клиент настаивает на переводе, но в итоге средства оказываются у мошенников, то с кредитной организации в этом случае ответственность снимается, поскольку сотрудники предупреждали о рисках и решение о переводе клиент принял самостоятельно.

Как вернуть деньги?

В свою очередь юрист Дмитрий Кваша рассказал, как можно вернуть средства клиентам, которые оказались жертвами мошенников. При этом он уточнил, что схема работает лишь в особых случаях.

Деньги вернут и в том случае, если клиента не уведомили о том, что операция может проводиться без его одобрения. Возмещение средств предполагается и в случае, если в банке перевели средства по предлагаемому счету после того, как клиент уведомил об утечке личных данных или утере карты.

К операциям, которые проводятся без согласия клиента, относят случаи, когда одобрение было получено в результате обмана. Также выделяют классификацию признаков, которые характерны для сомнительных переводов: средства направляются на счет лица, данные которого числятся в дропперских списках; перевод совершается на устройство, которое ранее применялось для мошеннических действий; банк также может смутить сумма перевода, время отправки и частота переводов на конкретный счет; если накануне денежных переводов клиенту поступало много звонков или он до визита в банк длительное время общался с кем-то по телефону.

Время ожидания

Как уточнил эксперт, возврат средств клиента, деньги которого по вине банка оказались у мошенников, возвращаются в течение 30 дней, если операция проводилась на территории РФ, если перевод международный, то придется подождать еще 30 дней. Но для возмещения средств клиент должен подать соответствующее заявление в банке.

Единственная сложность, по словам юриста, заключается в том, что мошенники тоже не сидят сложа руки. Они будут каждый раз менять счета для переводов, усложняя банкам работу по выявлению потенциально опасных счетов, заключил эксперт.