:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi84L2JhbGtvbnktdGVybWluYWwtZm90b19YS1JyQ0FXLnBuZw.webp)
Без винегрета на фасаде: новые правила остекления балконов в Подмосковье
Мособлархитектура подготовила рекомендации по остеклению балконов и лоджий/Главная /ЖКХ и благоустройство
Автор текста:
Анна Филатова
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области выпустил методические рекомендации по остеклению балконов и лоджий. Документ, объединяющий требования Градостроительного и Жилищного кодексов с нормами пожарной безопасности, направлен на сохранение архитектурного облика «старого фонда».
Основные правила:
- Эстетика: цвет рам и тип профиля должны гармонировать с фасадом дома. Запрещено использовать сайдинг, профлист или пленки для внешней отделки.
- Конструкция: запрещено самовольно расширять площадь балкона за пределы несущей плиты без инженерного проекта. При тяжелом теплом остеклении обязателен расчет нагрузки на плиту.
- Теплоизоляция: при «теплом» остеклении требуются двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Использовать обычный пенопласт рискованно из-за горючести — следует применять минеральную вату или пенополистирол классов негорючести.
- Отопление: категорически запрещен вынос радиатора центрального отопления и устройство водяного теплого пола. Допускается только электрический обогрев от отдельной линии с автоматом защиты.
- Эксплуатация: конструкция должна позволять сбивать сосульки. За очистку балкона от снега и льда отвечает собственник.
Напомним, согласно Стандартам качества жилого помещения МО, балконы в новостройках должны быть либо сразу застеклены застройщиком (глубиной не менее метра), либо быть узкими «французскими» без площадки (глубиной до 0,5 метра).