Больше не самострой: что дает регистрация дома — объяснили в Минимущества

Регистрация недвижимости в Подмосковье — это не только выполнение требований законодательства, но и защита имущественных прав граждан. В регионе продолжается активная работа по вовлечению объектов капитального строительства в легальный оборот, что способствует росту налоговой базы и прозрачности рынка. Об этом информирует пресс-служба Минимущества Московской области.

За первый квартал 2026 года зарегистрировано 14 984 объекта капитального строительства. Из них 10 129 — это индивидуальные жилые дома (ИЖС) общей площадью 1,4 млн кв. м. Такой прирост обеспечил налоговый потенциал в размере ₽60,3 млн.

Глава ведомства Тихон Фирсов подчеркнул, что регистрация недвижимости — это не просто обязанность, но и гарантия собственности. Незарегистрированные дома могут быть признаны самовольными постройками, что грозит их сносом. Кроме того, если объект не поставлен на учет, кадастровая стоимость земельного участка будет пересмотрена в сторону увеличения.

В регионе активно действует механизм упрощенной регистрации недвижимости в рамках «дачной амнистии». Эта процедура позволяет гражданам быстро и без лишних бюрократических сложностей оформить права на жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для садоводства, ИЖС и личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов. Регистрации подлежат и все постройки, имеющие капитальный фундамент.

С начала года в Подмосковье выполнено натурное и камеральное обследование 136 тысяч земельных участков. В результате выявлено значительное количество незарегистрированных объектов недвижимости — составлено 18 354 акта по таким случаям.

Наибольший вклад в легализацию недвижимости внесли следующие муниципальные округа: Истра (1 157 объектов зарегистрировано, из них 763 ИЖС площадью 138 тыс. кв. м, налоговый потенциал — ₽5,8 млн), Раменский (1 053 объекта, из них 770 ИЖС площадью 107 тыс. кв. м, налоговый потенциал — ₽4,2 млн) и Дмитровский (862 объекта, из них 612 ИЖС площадью 83 тыс. кв. м, налоговый потенциал — ₽3,4 млн).